曾(céng)说出“李嘉(jiā)诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等一大(dà)批(pī)深圳富(fù)豪的同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部创始人(rén)陈红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈(chén)红(hóng)天此前(qián)被债权人恒(héng)生银(yín)行委任普华永道接(jiē)管的三项(xiàng)物业，无一逃过被公开招标出售的(de)命运。

　　这个连李嘉(jiā)诚(chéng)都“看不上”的深圳(zhèn)富豪圈大佬，如(rú)今(jīn)沦落至此，他朋友(yǒu)圈的大佬们，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的(de)香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈(chén)红(hóng)天旗下(xià)位于港岛(dǎo)东半山的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开招标的(de)形(xíng)式出售。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团老(lǎo)板陈红天，是(shì)改革开放(fàng)后(hòu)第一代深(shēn)圳富豪，做裁缝起家。1990年(nián)移居(jū)香港，最高曾在2019年(nián)以330亿元资产位列胡润(rùn)富豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润(rùn)全球(qiú)房(fáng)地产企业家榜》，陈红(hóng)天(tiān)身家约355亿元人(rén)民币，位居内地第(dì)13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪(háo)宅是陈(chén)红天(tiān)和妻子于(yú)2015年(nián)8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅(zhái)项(xiàng)目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之前，该(gāi)项目(mù)的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳(wěn)居(jū)亚洲(zhōu)楼(lóu)王(wáng)宝座(zuò)。

　　值得(dé)注意(yì)的(de)是，这(zhè)一豪宅并非(fēi)一直闲置(zhì)，据(jù)香港信报报道，陈红(hóng)天夫妇(fù)在(zài)2015年购入后，一直(zhí)自(zì)住至今。

　　自己居住的(de)豪宅都要(yào)被(bèi)卖(mài)了！可(kě)见，陈红天的(de)经济状况并不乐观。

　　不(bù)仅如此(cǐ)，陈红天(tiān)名下的红磡祥祺(qí)中心也在(zài)近日被(bèi)公开招标(biāo)出(chū)售。其在港的另一豪宅，山顶歌(gē)赋山道15号豪宅也可能在短期内招标放(fàng)盘(pán)。

　　陈红天在(zài)港的三项核心物业，无一逃过被公开招标出售(shòu)的命运。这也间接坐实(shí)祥祺集团的现金流(liú)危机。

　　事(shì)实上，今年3月底，就(jiù)有媒体报道称(chēng)，知名(míng)百(bǎi)亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在香港(gǎng)的三(sān)个核心物业被债权人恒(héng)生银行委任普华(huá)永道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过同心俱乐(lè)部(bù)官方微信公众(zhòng)号(hào)发(fā)文回应，近(jìn)两个月，多笔大额应收账款被对方临时悔约，同时(shí)受到一宗大(dà)额交(jiāo)易买方(fāng)于完成交易前几天突然悔约，造成关联违约(yuē)。再加上内(nèi)地多项(xiàng)正常业务办理(lǐ)过(guò)程(chéng)遭遇到非正常随性是什么意思，女人随性是什么意思的(de)障碍。系列事件(jiàn)造成短暂现金流断(duàn)裂(liè)。

　　同时表示，这(zhè)些问题(tí)相(xiāng)信在(zài)短时间(jiān)内可以妥善解(jiě)决(jué)。

　　但才过(guò)去一个(gè)多月，这些(xiē)物业(yè)就陆续被挂出来公开(kāi)招标出售，显然，祥祺集团的现金流状况并没有如愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次(cì)现金流(liú)断(duàn)裂的(de)原(yuán)因，可以(yǐ)追溯到其2017年(nián)投资英国地产(chǎn)。

　　据(jù)悉，在李嘉(jiā)诚投资(zī)英国房地产的(de)带(dài)动下，国内掀起一阵投资英国房地产的浪潮。央企(qǐ)、民(mín)营(yíng)房企、港(gǎng)资(zī)、基金公(gōng)司、房地产个人从业者、神(shén)秘(mì)富豪等各种中国(guó)买家集(jí)中出(chū)击(jī)英国房地产市场(chǎng)，斥(chì)重金投资伦敦(dūn)房(fáng)产。

　　2017年，中国首次超过美(měi)国，成为英国房地产市场的最大买家。陈红天的祥祺集团，也在(zài)这一(yī)年(nián)重金(jīn)投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪(háo)陈红天以4.1亿(yì)英镑（约3随性是什么意思，女人随性是什么意思6亿人民币(bì)）现(xiàn)金(jīn)收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将(jiāng)该楼更名为(wèi)“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同(tóng)年(nián)12月，祥祺集(jí)团又(yòu)以2.7亿英(yīng)镑高价（约合24亿人民币），买(mǎi)下了位(wèi)于伦(lún)敦金丝(sī)雀码头金融(róng)城的地标写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单！陈红天激(jī)情下单，豪(háo)爽砸钱(qián)60亿，自然是看(kàn)中了这两栋写字楼的投资价值。如伦敦(dūn)祥祺(qí)中心，世界最大的石化集(jí)团公司——英国石油公司(sī)、世界权威金融分析机构(gòu)——美国(guó)标准普尔都(dōu)是(shì)这里的住户，大楼(lóu)年(nián)租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下(xià)了(le)雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥(xiáng)祺集团向(xiàng)英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款(kuǎn)金额(é)并未向外界(jiè)透露，但如(rú)今，这(zhè)笔贷款已经正式宣(xuān)告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑(bàng)贷款余额，债权人现(xiàn)时把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿(yì)英镑放售，意(yì)味该(gāi)物业沦为(wèi)“负资产”；在目(mù)前市况下(xià)，最终成(chéng)交价料(liào)仅约2亿英镑，较祥祺当初买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的(de)深随性是什么意思，女人随性是什么意思圳富(fù)豪

　　搞(gǎo)了个深(shēn)圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其实并不出名。但其(qí)言论(lùn)，却相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一次演(yǎn)讲中，陈红天一句“李嘉(jiā)诚(chéng)在我们(men)身边算不了什么(me)，长和系的市值不(bù)过才2000多亿(yì)，大家要把眼光放开一点(diǎn)”，震惊了全网。

　　不过在(zài)去年12月下旬，陈红天通过同心(xīn)俱乐部官(guān)方(fāng)微(wēi)信号发文称(chēng)，自己当时(shí)是说鼓励(lì)青年企(qǐ)业家应该以更优秀的成功企业(yè)家(jiā)作为学(xué)习榜样，并提(tí)到“在我(wǒ)们身边无论是(shì)公司市值还是营业收入、产业(yè)技术，超过我们(men)传统偶像李嘉(jiā)诚先生的已经(jīng)大有人在”，并(bìng)没有(yǒu)表达“李嘉诚没什么了不(bù)起”的(de)意思。

　　但这(zhè)句(jù)话，却让陈红天背后的深圳顶(dǐng)级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同心俱乐(lè)部，并网罗了一大(dà)批深圳(zhèn)富(fù)豪。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星(xīng)河湾黄文仔、东海黄楚标(biāo)、佳兆业郭英成等深圳(zhèn)重(zhòng)量级企业(yè)家(jiā)，都是其俱乐(lè)部成员。

　　同(tóng)心俱乐部成立之初，其成员就(jiù)包含了(le)深港两地122家优质民营企业，其中包括74家上市(shì)公司，近3000家整体(tǐ)关(guān)联公司，资产总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱(jù)乐(lè)部成员上(shàng)市(shì)企业增长到了90家，资产(chǎn)总额达到(dào)了4万亿元，丝毫不亚于另外(wài)一(yī)个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及同(tóng)心有关(guān)成员(yuán)还(hái)共同出资(zī)8.8亿(yì)元，收购深圳(zhèn)市(shì)中心区的证(zhèng)券大厦并改(gǎi)名(míng)为同(tóng)心大厦(shà)，作(zuò)为同(tóng)心(xīn)俱乐部的(de)永久会址。

　　同心俱乐部(bù)成(chéng)立时，陈红天(tiān)曾发言：“我们一群遵(zūn)纪守法(fǎ)的企业家，为深圳(zhèn)的发展多(duō)做贡献”。虽然在守法方面，被康美制(zhì)药(yào)马兴(xīng)田的300亿惊天(tiān)财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐(lè)部成员(yuán)也一直互(hù)帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火如荼的(de)时候，身为同(tóng)心俱乐部主(zhǔ)席(xí)的(de)陈红(hóng)天，发表(biǎo)了一篇署名文章《谁(shuí)是(shì)野(yě)蛮人》，公开声援会员(yuán)姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的(de)股东，或(huò)者(zhě)不喜欢“老板”，他(tā)只有一个(gè)做(zuò)法，那就(jiù)是辞(cí)职(zhí)另谋高就(jiù)。北方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东(dōng)话(huà)叫(jiào)“劈炮(pào)”。

　　陈红(hóng)天(tiān)本(běn)人(rén)，也从同心俱乐部成员、香港(gǎng)庄士集(jí)团主席庄绍绥手中(zhōng)，斥资(zī)21亿港(gǎng)元，买(mǎi)下了(le)香港山顶歌赋山(shān)道15号(hào)的豪宅，拿(ná)到了香港(gǎng)富豪圈的(de)“门票”。

　　不过，如今，包括(kuò)这栋(dòng)豪宅在内，陈红天(tiān)在香(xiāng)港的三项核心(xīn)物业都陆续(xù)被债(zhài)权人上(shàng)架出售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈(quān)的大佬(lǎo)们，有谁伸(shēn)出援手。

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