金(jīn)融界5月22日(rì)消息(xī) 据(jù)贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二(èr)套主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银(yín)行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二(èr)套房(fáng)贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三(sān)四(sì)线城(chéng)市(shì)首(shǒu)套利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利率政策动(dòng)态调整机制下，首套(tào)利率回中国比俄罗斯强大吗，中国跟俄罗斯哪个强大调(diào)，二(èr)套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房(fáng)贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议(yì)因城施(shī)策，适当降低二套房(fáng)贷利(lì)率，促进(jìn)二套改善需(xū)求(qiú)释(shì)放(fàng)。

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