今天给(gěi)各位分(fēn)享(xiǎng)出租厂房(fáng)预收的(de)半年(nián)租(zū)金(jīn)怎么(me)入账 ，其(qí)中也(yě)会对预(yù)收半(bàn)年(nián)租金98000进行(xíng)解释，如果能碰巧解(jiě)决你(nǐ)现在面临的(de)问题，别忘(wàng)了关注本站(zhàn) ，现在开始吧！

本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、租赁(lìn)厂房租(zū)金如何做账务(wù)处理?
• 2 、预收客户明年(nián)的厂房租金,应(yīng)该怎么(me)做账务(wù)处理?
• 3、公司预收一年房租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收(shōu)入(rù)的账务(wù)处(chù)理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租金(jīn)评估
• 6、公司租厂房怎么(me)做账

租(zū)赁(lìn)厂房租金如何做账务处理?

1、厂(chǎng)房租金计入制造费(fèi)用科目(mù)。厂房租(zū)金(jīn)，租期在一年以内的直接计入 ”制造费用“科目(mù)，租(zū)期在一年(nián)以上的 ，计入”长期待摊费(fèi)用(yòng)“科目，在租赁(lìn)期(qī)内平均摊(tān)销会(huì)计处理：支(zhī)付时，借：长期待摊费用，贷：银行存(cún)款 。

2 、厂房(fáng)租金租期在一年以内的直(zhí)接计入“制造费用”科目。租期(qī)在一年(nián)以上的 ，计入“长期待摊费用(yòng) ”科目，在(zài)租赁(lìn)期内平均摊销。

3、将(jiāng)闲置的厂房出(chū)租(zū)收(shōu)到(dào)的租金(jīn)账务处理，收到租金的时候 ，借：银行存(cún)款(kuǎn)等，贷：其他业务收入(rù)，贷：应(yīng)交税费-应(yīng)交增值税(shuì)-销(xiāo)项(xiàng)税额 ，对(duì)应结转成本的时候(hòu)，借：其他(tā)业务(wù)成本，贷：累(lèi)计(jì)折(zhé)旧 。

4、租(zū)赁费账务处理的方法是：要看租什么 ，用(yòng)途是什么，正常是(shì)入(rù)待摊费用，最省事的办法就是(shì)直接计入管理费(fèi)用(yòng)。租赁(lìn)费指企业以(yǐ)租赁方式(shì)租入的营业用房(fáng)、运输(shū)工(gōng)具 、仓(cāng)库、低值易耗品、设备等所支付的费用(yòng)。

5 、企业(yè)支付(fù)厂房(fáng)仓库租金可以先计入“预付账款”科目核算(suàn) ，其账务处理具(jù)体(tǐ)如(rú)下：借(jiè)：预付账(zhàng)款—XX单位(wèi)，贷：银(yín)行(xíng)存款/库存现金 。

6、房屋出(chū)租，一般涉及押(yā)金和租金(jīn)的做账处(chù)理(lǐ)。核算押(yā)金(jīn)时，一般通(tōng)过其(qí)他应收款科目处理；核算(suàn)租金时 ，一般(bān)通过管理费用科目处理(lǐ)。

预收客户(hù)明年的厂房租金,应该(gāi)怎(zěn)么做账务(wù)处理(lǐ)?

企业预(yù)付房租费并按月进(jìn)行房租的摊(tān)销时，应通过“预付账(zhàng)款”或“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目核算。其中，预付(fù)一年(nián)及一年以内(nèi)房租费用 ，应通(tōng)过“预付账款”科目核算；预付(fù)一年以(yǐ)上的房租(zū)费用(yòng)应通过“长期待摊费用”科目核算 。

如果是用于经(jīng)营(yíng)管(guǎn)理的办公楼，则通过“管理费(fèi)用”科目核(hé)算；如果(guǒ)是用于销售(shòu)的门市部，则(zé)通(tōng)过(guò)“销售费用 ”科(kē)目核算；如果是用(yòng)于产品生产的厂(chǎng)房(fáng) ，则通(tōng)过“制(zhì)造(zào)费用”科目核(hé)算。

“其(qí)他业务收入(rù)”账户(hù)用(yòng)于核算企业除(chú)主营业务收入(rù)以(yǐ)外的其他销售(shòu)或其他业务的收(shōu)入，在(zài)“其他(tā)业务收(shōu)入 ”账户下，应按(àn)其(qí)他业务的种类(lèi) ，本账户期末应(yīng)无余额。

公(gōng)司预收(shōu)一年房租怎么做账(zhàng)务处(chù)理(lǐ)?

借(jiè)：应交(jiāo)税费(fèi)-应(yīng)交(jiāo)增值(zhí)税-进(jìn)项税额，贷(dài)：其他(tā)应(yīng)付款 。其(qí)他(tā)应(yīng)付款(kuǎn)，是指应付、暂收其(qí)他单位或(huò)个(gè)人的款(kuǎn)项 ，如应付经营租入(rù)固(gù)定资产租金 、应(yīng)付租入包装物租金、存入(rù)保证金(jīn)等。

借(jiè)：预收账款(kuǎn) 贷：其(qí)他业务收(shōu)入 望采纳，谢(xiè)谢(xiè)。

企业(yè)预付一年及(jí)一年以内的(de)房(fáng)租(zū)且取得对(duì)应发票时，应当通过“预付账款(kuǎn)”科目(mù)以及“应交(jiāo)税费——应交增值税（进项税额(é)）”科(kē)目进行核算；预付一年(nián)以上的房租且取得对应发(fā)票(piào)时，应通过“长期待摊费用 ”科目进行核算(suàn) 。

一(yī)次性收取三年租金收(shōu)入(rù)时 ，借：银(yín)行存(cún)款1，贷：预收账款1，借：应交税费(fèi)-预(yù)交(jiāo)增值税 ，贷：银行存(cún)款。分(fēn)三(sān)年(nián)直线(xiàn)分摊，确(què)认收入(rù)，借：预(yù)收账款1/3 ，贷：主营业务收入(rù)1/3，应交(jiāo)税费-预交增(zēng)值(zhí)税。

如果是租赁(lìn)方，一次性开具一年的租赁发票(piào) ，收一(yī)年的租金(jīn)，其会计分录如下(xià)：收(shōu)到一年的租金并一次性(xìng)开具发票(piào)，一(yī)次性计入收入 。

取得租金(jīn)收入的账务处理怎么做?

1、据(jù)此规定 ，该文(wén)件规定税务处理与现行会(huì)计(jì)处理一致(zhì)，不形成税(shuì)务处理的时间差异。

2 、发生的(de)租金和装修费(fèi)用作为商贸型企业(yè)的费用支出，并按受益期摊销。装修费用(yòng)不(bù)能作为直(zhí)接费用(yòng)化，按受(shòu)益期摊销(xiāo) 。

3、收到租金计入其他业(yè)务收入会计科目中。租(zū)金(jīn)计入科(kē)目(mù) 按期(qī)(月)对投资(zī)性房地产计提折旧或(huò)进行(xíng)摊销 ，借记“其(qí)他业务成本”等科目，贷记(jì)“投(tóu)资性(xìng)房地(dì)产(chǎn)累计折旧(jiù)(摊销)”科目(mù)。

4、企业经(jīng)营出租(zū)固定资产(chǎn)取得的租(zū)金收(shōu)入应该计入(rù)“其他业务收入(rù) ”会计科目核算，其相关的会计分录如下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他业务(wù)收入，贷：应交税费—应交增值税（销(xiāo)项(xiàng)税额）。借：其(qí)他业务成本，贷：累计(jì)折旧 。

房屋租赁租金(jīn)评估

1 、租金评估(gū)通常属(shǔ)于房地产评估(gū)的(de)范畴(chóu)。房(fáng)地(dì)产评估(gū)是对房地产资产价值进行评(píng)估和(hé)估算的(de)过程(chéng) ，旨在确定合理的市(shì)场(chǎng)价值、租(zū)金收入(rù)或投资潜(qián)力。

2、看你要什(shén)么(me)样的资质(zhì)了 。公司(sī)的话(huà)，看你(nǐ)什么评(píng)估公(gōng)司，房产评估公司、资产评(píng)估(gū)公(gōng)司都可(kě)以出这类报告(gào)。主要看(kàn)你用到什么地(dì)方(fāng)上。房地产估(gū)价机构(gòu)资质等级分为三级 。国务院建设行政主管部门负责一级(jí)房地产估价机(jī)构资质许可。

3 、需要。租赁(lìn)资产 ，不是指(zhǐ)融资(zī)租(zū)赁，而是指一般意义上的租(zū)赁行(xíng)为，这(zhè)块租(zū)金(jīn)收入 ，需(xū)要(yào)在资产评(píng)估时考(kǎo)虑，需要披露(lù)在资产评估报告里 。这(zhè)种经济行为(wèi)在上市公(gōng)司与其母公(gōng)司之间运作(zuò)的情(qíng)况越来越多，主要(yào)是减少双方的关联交易(yì)额度。

4、综(zōng)合评估决定估价额 这(zhè)里需要特别强调(diào)指出(chū)：二(èr)手(shǒu)带租约出售商(shāng)铺(pù)的价值评估(gū)，对于租期内(nèi)的租金收益必须严(yán)格(gé)按照租赁合同(tóng)中所(suǒ)约定的——即使那是(shì)非(fēi)正常交(jiāo)易价(jià)格。注意：综合评估需(xū)要估价(jià)人员有丰富的专业经(jīng)验 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超过70平方米(mǐ) ，并(bìng)配(pèi)套基本生活(huó)设施。租金则按(àn)不高于(yú)同地段(duàn)同品(pǐn)质(zhì)市(shì)场租赁住房租金的85%评估确定。在满(mǎn)足需求的情况下，可按保(bǎo)障性租赁住房(fáng)租金标准面向(xiàng)社会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥(ào)建(jiàn)艺术建议(yì) ，如果(guǒ)金额(é)很大(dà)的(de)话，则(zé)要在(zài)未来到(dào)期(qī)内摊(tān)销，进(jìn)账时 ，进(jìn)入长期待摊费用，在(zài)以后年度摊销(xiāo)了，如下 1：装(zhuāng)修结账时：借：长(zhǎng)期待摊费用(yòng) 贷：银(yín)存 在以后月内平均(jūn)摊销了 。

2、如(rú)果属(shǔ)于生产使用房 ，房租费记(jì)入制造(zào)费用－租赁费，如果为管理(lǐ)用房(fáng)，则记入管理费用－租(zū)赁(lìn)费(fèi)。

3、发(fā)生的厂房租金入账时 ，当年度的，可直(zhí)接记入营业费用或管(guǎn)理费用(yòng)，或(huò)记(jì)入预(yù)付帐款，分期摊销 ，以后年度的，应记(jì)入预付帐款(kuǎn)或长(zhǎng)期待摊(tān)费用，到时 ，按(àn)期(qī)摊销。核算 企(qǐ)业应通(tōng)过“管(guǎn)理费用”科目，核算管理费(fèi)用的发生和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关的税费(fèi) 借：无形资产 借：固定(dìng)资(zī)产 借：应缴(jiǎo)税(shuì)费——契税（房产税(shuì)和土地使用税） 贷：银(yín)行(xíng)存款 土(tǔ)地(dì)放在“无形资产”科目核算，厂房计(jì)入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房租金租(zū)期在一(yī)年以(yǐ)内(nèi)的(de)直接计入“制造费用(yòng)”科目(mù)。租期在一年以上的，计入“长(zhǎng)期(qī)待摊(tān)费用”科目 ，在租赁期内平均(jūn)摊销 。

关(guān)于(yú)预(yù)收半年(nián)租金98000的介绍(shào)到此就结(jié)束(shù)了，不知道你(nǐ)从中找(zhǎo)到(dào)你(nǐ)需(xū)要的(de)信息了吗 ？如果你还想了解(jiě)更多(duō)这方面的(de)信(xìn)息，记得收藏关注(zhù)本站(zhàn)。

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