刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下(xià)午(wǔ)，自然资源(yuán)部部长(zhǎng强迫症会把人折磨死吗，强迫症的大脑到底出什么问题)王广华在全(quán)国(guó)自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自(zì)然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一登(dēng)记改(gǎi)革(gé)实施十周年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统(tǒng)一登记(jì)制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群(qún)众和(hé)企业(yè)提供各类登记(jì)服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部自然(rán)资源(yuán)确权(quán)登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致(zhì)的(de)不动(dòng)产(chǎn)“登记难(nán)”问题(tí)，共解(jiě)决(jué)了(le)1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还(hái)要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分散在多个(gè)部(bù)门的不(bù)动(dòng)产登记(jì)职责(zé)整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要征收房(fáng)地(dì)产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研(yán)究总(zǒng)监(jiān)严跃进表示(shì)我(wǒ)国全面实现不动产统一登记意(yì)味(wèi)着，历时10年中国(guó)真正建立了不动产登记制度。该制度下(xià)，从房到地(dì)、从城到乡、从局部(bù)到大(dà)市场，真(zhēn)正构建了系统全面的产权(quán)登记(jì)制度。其对于整合房地产领域各类(lèi)资源，同时(shí)加强(qiáng)各类(lèi)信息互(hù)通(tōng)和利用等都(dōu)具有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严跃进还(hái)表示(shì)“我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记”可以理解为全(quán)国房产信息实现了(le)互通。

　　至于(yú)该(gāi)项政(zhèng)策是否是房产税或(huò)房地产税开启信号(hào)。严(yán)跃进认为(wèi)“不动产登记制度的出发点(diǎn)要(yào)更广，不(bù)是(shì)简单的征税。但反过来(lái)，不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺(shùn)畅和容易。但(dàn)不(bù)能简单(dān)理解为要征收(s强迫症会把人折磨死吗，强迫症的大脑到底出什么问题hōu)房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实(shí)上拥有了所有权（不管(guǎn)是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了征收不动产税(shuì)的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求的(de)免税面积外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等(děng)），评估房屋的市场价(jià)值，按(àn)章征税(shuì)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 强迫症会把人折磨死吗，强迫症的大脑到底出什么问题