金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行(xíng)情况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房(fáng)需求在(zài)3月集中释(shì)放(fàng)后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市(shì)场表(biǎo)现？如何研判(pàn)下(xià)一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回(huí)应称，去年(nián)受到多(duō)重(zhòng)因素影响，房地(dì)产市场整体上大学老师最怕什么部门举报呈现下行态势，一(yī)些地方出(chū)现了商品房交付困难(nán)。为(wèi)了保障(zhàng)民(mín)生，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住(zhù)不(bù)炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信(xìn)贷(dài)等相关政策(cè)，满足房地产企业合(hé)理融资需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅销(xiāo)售价格(gé)环比出(chū)现上涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所(suǒ)改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫(yì)情积累的需(大学老师最怕什么部门举报xū)求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份(fèn)全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市(shì)场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发(fā)布的(de)70个大中城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受购买力(lì)较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住宅销售价(jià)格走势(shì)整(zhěng)体强(qiáng)于二手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来(lái)，随着(zhe)前期积压住(zhù)房需求(qiú)释(shì)放，部(bù)分城市市场热度(dù)有所(suǒ)下降、市场预期(qī)有所下(xià)调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善(shàn)影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有(yǒu)所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位资(zī)金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹(jì)象，但(dàn)房地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市场整体处(chù)于调(diào)整期，稳定(dìng)房地产市(shì)场，保障和改(gǎi)善(shàn)民(mín)生(shēng)，仍需要继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随(大学老师最怕什么部门举报suí)着经济恢(huī)复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产市(shì)场(chǎng)政策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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