金融界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月(yuè)份国民(mín)经济(jì)运行情况新闻(wén)发(fā)布(bù)会。现场有记者提问(wèn)，居民购(gòu)房(fáng)需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中(zhōng)城市(shì)商品房成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如(rú)何(hé)研判下一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人(rén)、国民(mín)经济综合统计司司(sī)长付凌晖(huī)对(duì)此回应称(chēng)，去年(nián)受到多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方出现了(le)商(shāng)品房交付困难(nán)。为(wèi)了保障民生，稳定(dìng)房地产市(shì)场，各地区(q千山暮雪表达的意思是什么，千山暮雪表达的意境ū)、各部门(mén)按照党中(zhōng)央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关(guān)政策(cè)，满足房地产企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年(nián)以来，房(fáng)地产市场需求(qiú)较(jiào)快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐(zhú)步(bù)显现(xiàn)，以(yǐ千山暮雪表达的意思是什么，千山暮雪表达的意境)及(jí)前期(qī)疫情积(jī)累的需求释(shì)放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面(miàn)积同(tóng)比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等房地产热点市(shì)场销售情(qíng)况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力较(jiào)强、需求(qiú)相对(duì)稳定等因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强(qiáng)于(yú)二三线城(chéng)市(shì)。新(xīn)建商(shāng)品住宅销(xiāo)售价格(gé)走势(shì)整体强于二(èr)手(shǒu)住(zhù)宅。进入4月份以来(lái)，随着前(qián)期积(jī)压住(zhù)房需求(qiú)释放(fàng)，部分城市市(shì)场(chǎng)热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场销(xiāo)售(shòu)改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开发企(qǐ)业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)资(zī)金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地产投(tóu)资和开发(fā)建(jiàn)设仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市(shì)场整体(tǐ)处于(yú)调整期，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，保障和(hé)改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)政策(cè)显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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