财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务(wù)重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年(nián)5月(yuè)4日(rì)香港时(shí)间下午5时(shí)正，占现(xiàn)有债务约85%的(de)同(tóng)意债权人已加入重组支(zhī)持协(xié)议。

　　周五盘(pán)中，融创股(gǔ)价在(zài)此利(lì)好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。<江苏高考为啥用全国卷，全国高考看江苏下一句/p>

　　4月房企业(yè)绩(jì)同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重(zhòng)点城(chéng)市市(shì)场活跃度下降，导致房企业绩(jì)环比下降，但同比来(lái)看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院的(de)数据显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企4月单月(yuè)销(xiāo)售(shòu)额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企(qǐ)销(xiāo)总额为23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长。

　　克而瑞研(yán)究中心的(de)数据也显示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比(bǐ)去年保(bǎo)持增长且增幅较上(shàng)月(yuè)进一(江苏高考为啥用全国卷，全国高考看江苏下一句yī)步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售(shòu)操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同比自一(yī)季度转正之(zhī)后(hòu)，增幅也(yě)进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍有近三成百强(qiáng)房企单月业绩环(huán)比增(zēng)长，包括招(zhāo)商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江集团、中国(guó)铁建等；同时有近(jìn)六成百(bǎi)强房(fáng)企单月业(yè)绩同比(bǐ)增长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体来看(kàn)，央(yāng)国企以及(jí)部(bù)分优质(zhì)民企(qǐ)凭借热点城市布局以(yǐ)及(jí)积极的(de)推盘去化，表现出(chū)较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市场(chǎng)活跃度有望保持(chí)

　　中指研(yán)究院认为，在前期积压需求集中释(shì)放后(hòu)，当前重点城市(shì)市场活跃度(dù)下行，部分城市市场出(chū)现明显降温。居民收(shōu)入及就业预期偏(piān)弱下，市场进(jìn)一步(bù)恢(huī)复的动力不足，短期房地产政(zhèng)策(cè)仍将保持宽松状态(tài)，稳定购房者置业(yè)信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信(xìn)号。中指研究院(yuàn)认为(wèi)，一方(fāng)面经济运行呈向好态势(shì)，恢复(fù)和扩(kuò)大需求仍(réng)是经济持续好(hǎo)转的关键(jiàn)，而房(fáng)地(dì)产亦是(shì)扩(kuò)大需求的重要(yào)抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市场定调，短期房(fáng)地产政(zhèng)策仍将保持宽松(sōng)状态(tài)，有助(zhù)于稳定购房(fáng)者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着(zhe)各地政(zhèng)策的(de)进一步(bù)优化调整及宏(hóng)观经济的稳步修复，二(èr)季度全国房地产市场有望(wàng)企稳，但城市间分化行情延续，热(rè)点城市市场活跃度(dù)有望(wàng)保持，但多(duō)数(shù)城市仍面临较大调整压力(lì)。

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