5月(yuè)1日，上海正式实施多(duō)子女家庭(tíng)住房公积金支(zhī)持(chí)政策。其中明确，多(duō)子女家庭在上海市(shì)购(gòu)首套(tào)房，最(zuì)高贷款限额上(shàng)浮20％，即(jí)家庭最高贷款限额可达(dá)144万(wàn)元(yuán)。

　　记者注意到，除了上(shàng)海，近期，已有深圳、合肥(féi)等多地(dì)从(cóng)公(gōng)积金贷款政策对多(duō)子女家(jiā)庭购房给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实施多(duō)子女家庭(tíng)住房(fáng)公积金支持(chí)政(zhèng)策:家庭最高可(kě)贷144万(wàn)元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市住(zhù)房(fáng)公积(jī)金管理委(wěi)员(yuán)会(huì)发布《关于本市3千克是多少斤 1千克是一斤吗(shì)实施多子女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政策(cè)的通知》（沪公积金(jīn)管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月(yuè)1日(rì)起(qǐ)，符(fú)合(hé)本(běn)市住房(fáng)公积金(jīn)租赁提取规定的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　符(fú)合本市住(zhù)房公积金贷款规定的多子女家庭购(gòu)买(mǎi)首套住房，最高贷款限额（含补充公(gōng)积(jī)金最高贷(dài)款限额）在本市最高贷款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工（以下(xià)简(jiǎn)称借款申请人）申请贷(dài)款(kuǎn)时(shí)至(zhì)少有一个子女为未成年人。个(gè)人(rén)最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额为60万元，缴交补充(chōng)住房公积金(jīn)的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额在上述限额基础上增加12万元；家(jiā)庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上海市租赁(lìn)提取规定的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房(fáng)租支(zhī)出提取住房公积(jī)金。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作细则，申请(qǐng)人需符合的条件包括：申请人在(zài)上海市连续(xù)足(zú)额缴存住房公积金(jīn)满3个月(yuè)；申请(qǐng)人及配(pèi)偶在(zài)上海市无自有住房且租(zū)赁市场租赁住房(fáng)，或(huò)者按照上海市相(xiāng)关政策规定租赁(lìn)经政(zhèng)府主管(guǎn)部(bù)门认(rèn)定并(bìng)纳入(rù)统(tǒng)一管(guǎn)理的(de)公共租赁(lìn)住房、保障性(xìng)租(zū)赁住房，并按规(guī)定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市无(wú)住房公积金贷款、无委托提(tí)取住(zhù)房公积金归(guī)还住房贷款等(děng)生效中提(tí)取(qǔ)业务；至少一名未成年子女与申(shēn)请人或配偶(ǒu)在本市(shì)共同(tóng)居住(zhù)半(bàn)年以上(shàng)（含半年）；申(shēn)请(qǐng)人及配偶仅可提取住(zhù)房公积(jī)金支(zhī)付(fù)一(yī)套房屋的租赁费(fèi)用(yòng)。

　　对于提取额度(dù)，新政规定，租赁公共租赁住(zhù)房、保(bǎo)障性租赁住房的，实际租金以(yǐ)网签备案合(hé)同登(dēng)记租金(jīn)为(wèi)准；租(zū)赁市场(chǎng)租赁住房3千克是多少斤 1千克是一斤吗(fáng)的，实际租金以网签备(bèi)案合(hé)同以及缴纳(nà)租金(jīn)的(de)税控(kòng)发票登(dēng)记的(de)租金(jīn)为准。

　　多地调(diào)整公(gōng)积金贷款政策，更多惠及多子(zi)女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新(xīn)政是(shì)基于贯彻落实(shí)《关于进一步完(wán)善和落实积极(jí)生育支持(chí)措施(shī)的(de)指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神(shén)而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中(zhōng)央宣传部、住房城乡(xiāng)建设部等联(lián)合发布《关于(yú)进(jìn)一步完善和落实积(jī)极生育支(zhī)持措施的(de)指导(dǎo)意见(jiàn)》，要求深入实(shí)施一对(duì)夫妻可以生(shēng)育三个子女政策及配套支(zhī)持措施，完善(shàn)和落实(shí)财政、税收、保险、教育、住房(fáng)、就业等积(jī)极生育支持(chí)措施，积极营(yíng)造婚(hūn)育(yù)友(yǒu)好社会(huì)氛围，促进人口长(zhǎng)期(qī)均(jūn)衡发(fā)展提供有力(lì)支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精准实施(shī)购房租(zū)房倾(qīng)斜政策(cè)。住房(fáng)政策向多子女家庭倾斜，在缴存(cún)城市无(wú)自(zì)有住房且租赁(lìn)住房的(de)多子女家庭(tíng)，可按照实(shí)际房租支(zhī)出提取住(zhù)房公积金(jīn)；对购买首套自住(zhù)住房的多(duō)子女家庭，有条件的(de)城市可给予(yǔ)适当提高住房公积金贷款额度等(děng)相关(guān)支持(chí)政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中(zhōng)央、国务院曾(céng)发(fā)布(bù)《关于优化(huà)生育政(zhèng)策促(cù)进(jìn)人口长期均衡发展的决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步适(shì)应人口形势(shì)新变化和推(tuī)动高(gāo)质量发展新(xīn)要求，实施三孩生(shēng)育政策及配(pèi)套支持(chí)措施，具有(yǒu)重(zhòng)大意义(yì)。”并提出了(le)到2025年和2035年促进(jìn)人口长期均衡发(fā)展的目标。在这个(gè)《决定》的(de)第十九条(tiáo)“加强税收、住房(fáng)等(děng)支持政策”中(zhōng)提到”地方政府可以研究制(zhì)定(dìng)根据(jù)养育未成年(nián)子(zi)女(nǚ)负担情况实施(shī)差异化租(zū)赁和购买房屋的优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多地从公积金(jīn)贷款政策对(duì)多子女家庭购房给予支(zhī)持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月(yuè)24日，潮州(zhōu)提出(chū)多子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支持政策。购(gòu)买首(shǒu)套自住住房申请(qǐng)住房公积(jī)金个人住(zhù)房贷款的(de)，二孩家庭贷款最高限额提(tí)高10％，三孩家庭贷(dài)款最高(gāo)限额提高20％；租房提取最(zuì)高(gāo)额度提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每户每(měi)年提取最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布“调整住房公积(jī)金缴存(cún)使用政(zhèng)策的通知(zhī)”，对多孩家庭租(zū)房给予(yǔ)更大支持力度。对于多子女家庭(tíng)无房租赁住(zhù)房提取公积金的，年提取(qǔ)限额按现行规(guī)定额度标(biāo)准上浮50％，即租房(fáng)年提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金(jīn)新政，规(guī)定多子女家庭购买首(shǒu)套自住住房且首次申请住房贷款的，单方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提(tí)高至65万元，夫妻(qī)双方(fāng)正(zhèng)常缴存(cún)最高可贷款额度提(tí)高至75万元(yuán)。多子女家(jiā)庭无房(fáng)租赁(lìn)住房提(tí)取住(zhù)房公积金的，提取限额(é)按现(xiàn)行(xíng)规定(dìng)额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确(què)，对于生育二孩及以上的多(duō)子(zi)女家庭（至少一个子女(nǚ)未成(chéng)年）使(shǐ)用公积金贷(dài)款(kuǎn)购买(mǎi)首套住(zhù)房的，其(qí)公积(jī)金贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩及(jí)以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住(zhù)房，且所购(gòu)住房为绿(lǜ)色建筑评价标准二星级及以上的绿色(sè)建筑(zhù)的，其公(gōng)积金贷款最(zuì)高额(é)度可以上(shàng)浮40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵阳提出，5月(yuè)1日(rì)起，多子女家庭为(wèi)单(dān)缴存职(zhí)工(gōng)的，购买住房最高(gāo)贷款额度(dù)为60万元(yuán)；多子女家庭为双缴存职工(gōng)的，购(gòu)买首套住房(fáng)最高(gāo)贷(dài)款额度为80万元，购买(mǎi)二(èr)套(tào)住房最(zuì)高贷款额度为70万元。

　　在(zài)江西九(jiǔ)江，生育二(èr)孩的家庭购买首套(tào)自(zì)住住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限额在(zài)九(jiǔ)江(jiāng)市住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上(shàng)上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住(zhù)住房申(shēn)请住房公(gōng)积(jī)金贷款，贷款最(zuì)高限(xiàn)额在住房公积金(jīn)贷款最高(gāo)限额(é)基础上上(shàng)浮20％。即夫妻双方缴存住房公积(jī)金的家庭，二孩最高(gāo)贷款额度为110万(wàn)元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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