刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在全国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会议(yì)上宣布，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自然(rán)资源(yuán)，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖(gài)所有(yǒu)不动(dòng)产物权的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则(zé)、操作规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配套(tào)支撑的(de)不(bù)动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　无锡市是几线城市>01全国累计颁发(fā)无锡市是几线城市不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立和实(shí)施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不(bù)动产登(dēng)记信息平台平(píng)稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前(qián)全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众(zhòng)和(hé)企(qǐ)业提供(gōng)各类登记服务，累(lèi)计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积(jī)极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产(chǎn)登记(jì)职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记(jì)依据和(hé)信息(xī)平(píng)台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收房地产税

　　对(duì)此，易(yì)居研(yán)究院(yuàn)研究总监(jiān)严跃进表示我国(guó)全面实现不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立了不(bù)动(dòng)产登(dēng)记(jì)制(zhì)度(dù)。该制度(dù)下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到(dào)大(dà)市(shì)场，真正构建了系统全面的产权(quán)登记制度。其(qí)对于整合(hé)房地产领域各类资源，同时(shí)加强各类信息互(hù)通和利用等都具有积极的(de)作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为(wèi)全(quán)国房产信息(xī)实(shí)现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产税或(huò)房地产税开启(qǐ)信号(hào)。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税(shuì)。但(dàn)反(fǎn)过来，不动产统一(yī)登记(jì)后，房地(dì)产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制的前(qián)提和基础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还(hái)是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就(jiù)具备(bèi)了征收(shōu)不动产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除(chú)基本需求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有的其(qí)他(tā)不无锡市是几线城市(bù)动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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