财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时(shí)正(zhèng)，占现有(yǒu)债务约85%的同意债(zhài)权(quán)人已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在(zài)此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港股内(nèi)房板块一起走(zǒu)强(qiáng)。

　　截至(zhì)发稿，融创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在(zài)刚(gāng)过去(qù)的4月(yuè)，部分(fēn)重点城市市场活跃度下(xià)降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增(zēng)幅进(jìn)一步提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同(tóng)比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究(jiū)中心(xīn)的(de)数据也显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企实现销售操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低(dī)14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅较上(shàng)月进一步(bù)提升。累计业(yè)绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业绩同比自一季度转正之(zhī)后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但(dàn)仍有近三成百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁(tiě)建等；同时有近六成百强房企单月业(yè)绩同早鸟票什么意思 早鸟票是最便宜的吗比增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以(yǐ)及部(bù)分优质民(mín)企凭借热(rè)点(diǎn)城市布局(jú)以(yǐ)及(jí)积极(jí)的(de)推盘去化，表现出(chū)较强的抗周期(qī)韧(rèn)性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在(zài)前期积压需求集中释放后，当前(qián)重点城市市场(chǎng)活(huó)跃度下(xià)行，部分城(chéng)市市(shì)场出现(xiàn)明显降温。居民收入及就业(yè)预(yù)期偏弱(ruò)下，市(sh早鸟票什么意思 早鸟票是最便宜的吗ì)场进(jìn)一步(bù)恢复的动力不足，短期房(fáng)地产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态，稳定购房(fáng)者置业信心和预(yù)期至关(guān)重(zhòng)要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了积极信号(hào)。中指研究院认为，一方面经(jīng)济(jì)运行呈向好态势(shì)，恢复和扩(kuò)大需(xū)求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重要抓手；另一(yī)方面，会议为房地(dì)产市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，有助(zhù)于稳定购房(fáng)者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地政策的进一步优化调(diào)整及宏(hóng)观经济的稳步修复(fù)，二季度(dù)全国房地产市场有望企稳，但城(chéng)市(shì)间(jiān)分化行情延续，热点城市(shì)市场活(huó)跃度有(yǒu)望保持，但多(duō)数城(chéng)市仍面(miàn)临较大调整(zhěng)压力。

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