财联社(shè)5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披(pī)露其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创(chuàng)中国发公(gōng)告(gào)称，2023年5月(yuè)4日(rì)香港时间下午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利好(hǎo)刺激(jī)下，一度涨超(chāo)13%，并带(dài)动(dòng)港股内房板块一(yī)起(qǐ)走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月(yuè)房(fáng)企(qǐ)业(yè)绩(jì)同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部分(fēn)重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步(bù)提(tí)升。

　　中指研究院的数(shù)据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克(kè)而瑞研究(jiū)中心的数据也显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持(chí)增长且增幅较(jiào)上月进(jìn)一步提(tí)升。累(lèi)计(jì)业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比(bǐ)自一季度(dù)转正之后，增(zēng)幅也(yě)进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成(chéng)百强房企单月业绩环比(bǐ)增长，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建等；同时有近(jìn)六成百强房(fáng)企单月业绩同比增(zēng)长。克(kè)而瑞研究(jiū)中心(xīn)指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及(jí)部分优质民企凭(píng)借热点城市(shì)布局(jú)以及积极的推(tuī)盘去(qù)化，表现出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持

　　中指研究(jiū)院认为，在前期积压需求集中释放(fàng)后，当前重点(diǎn)城市市(shì)场活跃度下行，部分城(chén恋爱初期很平淡还有必要谈吗，有男朋友却感觉不像在谈恋爱g)市市场出现(xiàn)明显降温。居民收入(rù)及就业预期偏弱下，市(shì)场进一(yī)步恢复的动力不足(zú)，短期房地产政(zhèng)策仍(réng)将(jiāng)保持宽(kuān)松(sōng)状态，稳(wěn)定(dìng)购房者(zhě)置业信心(xīn)和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了(le)积极信号(hào)。中指研究院认为(wèi)，一方面经(jīng)济运行(xíng)呈向好态势，恢复(fù)和扩(kuò)大需求仍是经济持续好(hǎo)转的关(guān)键，而房地产亦是扩大(dà)需求(qiú)的重要(yào)抓手；另一(yī)方面，会议(yì)为房地产市场定(dìng)调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房(fáng)者(zhě)置(zhì)业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地(dì)政策的进一步优化调整及宏观经济的稳步修复(fù)，二季(jì)度全(quán)国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城市间分(fēn)化行情延(y恋爱初期很平淡还有必要谈吗，有男朋友却感觉不像在谈恋爱án)续(xù)，热点城(chéng)市市场活(huó)跃度有望保持(chí)，但(dàn)多数(shù)城(chéng)市仍面临较大调整压力(lì)。

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