经济日报文章指出，一季(jì)度，房地产市(shì)场(chǎng)各方信心加快恢复(fù)，出现(xiàn)积极(jí)变化(huà)，交易活跃性上升，多项指标与(yǔ)去年四季度(dù)相比出(chū)现边际好转。这表明，稳经济(jì)大(dà)盘，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)政(zhèng)策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保(bǎo)持(chí)房地(dì)产(chǎn)调(diào)控(kòng)政策(cè)的稳(wěn)定性和延(yán)续性，并因城施策继续(xù)优(yōu)化(huà)相关举(jǔ)措。对于(yú)绝大多数(shù)城市而言，当前首要(yào)任务是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于一(yī)线等热点城市而言，有关政策的调(diào)整(zhěng)则需谨慎决(jué)策，在有过(guò)热苗头时(shí)政策需及时转向。

　　巩固房地产市场企稳回升势头

　　一季度，房地产(chǎn)市场各方信(xìn)心加(jiā)快(kuài)恢复，出(chū)现(xiàn)积极变化(huà)，交易活跃性上升，多项指标与(yǔ)去年四季度相比出现(xiàn)边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐显(xiǎn)效。因(yīn)此，应进一步保持房地产调(diào)控政策的(de)稳定性和延续性，并因(yīn)城(chéng)施(shī)策继续优(yōu)化相(xiāng)关(guān)举措。

　　历经一(yī)年多总体下行趋势后，今年一季度，房地产市场(chǎng)迎(yíng)来可喜的企(qǐ)稳回升势头(tóu)。也(yě)应该看到，前期积压的购房需求较为集中释(shì)放后，最(zuì)近一(yī)些城市成交量出(chū)现小幅回落(luò)。市场(chǎng)小幅(fú)波动属正常现象，同时也(yě)表明，房地产(chǎn)市场持续企稳(wěn)的根基尚不牢固。因此，要以更有效(xiào)举措巩固房地产市场企稳回(huí)升势头。

　　积极促进(jìn)房地产(chǎn)市场企稳回(huí)升(shēng)，是(shì)稳定(dìng)宏观经济大盘的需要。房地产相关贷款占银行信贷的(de)40％，房地产相关收入占地方综合财力的50％，居(jū)民财富的60％都用在(zài)住房上。一季度(dù)，房地产市场各方信心加快(kuài)恢复，出现积极(jí)变化(huà)，交易(yì)活跃性上升，多(duō)项指标与去年四(sì)季度(dù)相比(bǐ)出现边际好转。这表(biǎo)明(míng)，稳(wěn)经济大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效(xiào)。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因(yīn)城施策继续优化相关举措。

　　市场信心恢复对市场企稳十分关键(jiàn)。近期有些城市(shì)房地产交易(yì)量有(yǒu)所回落，应视(shì)为需(xū)求集中释放后的自然调整(zhěng)，市场修(xiū)复过程中短期(qī)上下(xià)波动是正(zhèng)常现象，当前房地产(chǎn)市场整体仍处于温和复苏阶段。从(cóng)长远看，基于我国人口流动和住房改善需求，市场潜力仍很大，应增强对房地产长期平稳(wěn)健康发展的信(xìn)心。

　　业内人士认为(wèi)，在经济转为正(zhèng)常增长后应尽快开展房(fáng)地产税试(shì)点。近(jìn)期，我国全面实现不动产统一登记，很多人将其视(shì)为(wèi)房(fáng)地产税征收开始的(de)信号。并就此担心，房地产税一旦征收，持(chí)有(yǒu)房产的成(chéng)本就会增加，如果(guǒ)持有(yǒu)人选择卖(mài)掉手(shǒu)中(zhōng)房产，市场供应(yīng)量加大(dà)，房价有所下降，市场会走向低迷。应明确的是，不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)并(bìng)不(bù)意味与房地产税开始征收(shōu)有必然联(lián)系。2022年3月，财政部曾表示，房地产(chǎn)税改革(gé)试点依照全国人大(dà)常(cháng)委(wěi)会的授权进行，一些城市开(kāi)展(zhǎn)了(le)调(diào)查摸底(dǐ)和初(chū)步(bù)研究，但综合考虑(lǜ)各方面的情况，今年内(nèi)不具备扩大房地产税改革试点(diǎn)城市的条件。房地(dì)产税改(gǎi)革试点(diǎn)是否推(tuī)进(jìn)，仍须综合考虑各方面的情(qíng)况(kuàng)。

　　下一步，将继(jì)续助力市场(chǎng)企稳回(huí)升。各(gè)地将进一步(bù)“因(yīn)城施策”“一(yī)城(chéng)一策”，调整优(yōu)化房(fáng)地产调控措(cuò)施。如广东(dōng)潮州市最近明(míng)确，首次(cì)买(mǎi)一手住房(fáng)，可提取公积金支付首付款，此举能减(jiǎn)轻购房者筹(chóu)措资金的压力。河北(běi)承(chéng)德市明确，三孩家庭首次申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷(dài)款，最(zuì)高额度100万元(yuán)，体(tǐ)现购(gòu)房(fáng)政策对多孩家庭改善性需求的支持。一线(xiàn)城(chéng)市的(de)房地(dì)产市场(chǎng)调控政策一直备受关注。不久(jiǔ)前，北京市明确，“多子女家庭和职住平衡家庭(tíng)购(gòu)房支持政策按照(zhào)‘一区(qū)一策’的方式(shì)由房山区试点”，这(zhè)表明政(zhèng)策(cè)持续重点关注(zhù)刚需和(hé)改善性需(xū)求(qiú)，会对其他(tā)一线等热点城市(shì)提供(gōng)参考借鉴(jiàn)。

　　当前，房地(dì)产调控政(zhèng)策还(hái)有(yǒu)进一步细化的空间。保交(jiāo)楼对(duì)市场信心恢复仍十分(fēn)重要，只有确保购房人(rén)按时(shí)拿到所购房屋，观望(wàng)阿富汗改名现在叫什么者才敢买(mǎi)房，各地还须继续扎(zhā)实推进保交楼(lóu)。一些城市降低(dī)限购门槛、调整限购区(qū)域，对市场恢复起到了带动作用，未(wèi)来各(gè)地有望(wàng)进一步优化限购举措。金融政策对(duì)房地产市场的作用十分明显，有观点(diǎn)认为“房(fáng)地产短期看(kàn)金融”。实际上，去(qù)年(nián)下半年以(yǐ)来出台(tái)的“金融16条”以及“三箭齐发”等(děng)专门(mén)针对房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场的金融支持举措，均为(wèi)今年以来(lái)市(shì)场企稳复苏(sū)奠定(dìng)了重(zhòng)要基础。金融政(zhèng)策仍将在供需两端发力(lì)，既更(gèng)好(hǎo)满足房(fáng)企合(hé)理融资需求，又支(zhī)持(chí)刚需(xū)和改善(shàn)性住(zhù)房需求，更多城市可能通(tōng)过下调(diào)房贷(dài)利率等(děng)举措(cuò)降低购房者成本。

　　不过，房地产调控(kòng)政策“既(jì)管(guǎn)冷又管热”，我们期(qī)望的房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)复苏是防止大(dà)起大落的复(fù)苏(sū)。对于(yú)绝大多数(shù)城市而言，当前(qián)首要任务是企(qǐ)稳(wěn)，把有些冷(lěng)的市(shì)场焐热。而对(duì)于一线等(děng)热点城市而言，有(yǒu)关政策(cè)的(de)调整则需谨慎决策，在有阿富汗改名现在叫什么过热苗(miáo)头时政策需及时转向。不久前，广东(dōng)深圳市出现(xiàn)“取(qǔ)消二手房指导(dǎo)价”的(de)传闻(wén)。深圳市二手房指导价举措(cuò)已实施(shī)两(liǎng)年，主管部门对二(èr)手房(fáng)源标注(zhù)交易参考指导价，银行按照指导价(jià)确定购房贷款额度，这项(xiàng)调(diào)控措施对于(yú)深(shēn)圳购(gòu)房(fáng)者(zhě)“降杠杆”，平抑市场过热(rè)状态(tài)起到(dào)了明(míng)显(xiǎn)作用。传(chuán)闻终(zhōng)归是传闻，目前，一度在二(èr)手房交易平台上(shàng)看不(bù)到(dào)的二(èr)手房交易指导(dǎo)价(jià)又重新标(biāo)注(zhù)，也就是说，“二手(shǒu)房指导价(jià)”政策仍在(zài)继续(xù)执行(xíng)。一(yī)线等热(rè)点城市的政策调整需慎之又慎，一(yī)旦放松会不会让市场(chǎng)重回过热(rè)状态？需要政(zhèng)策制定者根据市(shì)场情况细致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 阿富汗改名现在叫什么