金融界5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研(yán)究院(yuàn)监测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百(bǎi)城(chéng)首(shǒu)套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年同(tóng)期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百(bǎi)城银行平均放(fàng)款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较上月(yuè)延长2天，放(fàng)款速度仍较快(k豫n是河南哪里的车牌uài)。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一(yī)线和二线城市(shì)首二套房贷利率均(jūn)与上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房贷利(lì)率下降(jiàng)带动三四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷款(kuǎn)利率政策(cè)动态调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不(bù)变，5月百城整体首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷(dài)成(chéng)本(běn)较高。当前改善需求(qiú)是(shì)市(shì)场修复的(de)关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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