刚刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资源部(bù)部长王广华(huá)在全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产到自(zì)然资源(yuán)，覆(fù)盖所(suǒ)有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权(quán)的不(bù)动产统一(yī)登记制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不(bù)动产(chǎn)登记(jì)暂行(xíng)条例(lì)》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累(lèi)计颁发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上(shàng)了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十周年。十年(nián)来(lái)，全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多(duō)本，全面建(jiàn)立和实(shí)施不动产统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自(zì)然资源(yuán)确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力和水平(píng)稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一(yī)登记还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)机构，提出(chū)将(jiāng)分散在多个部门的不(bù)动产登记职责整合，实现(xiàn)登(dēng)记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为我国(guó)未来(lái)税制改革奠定(dìng)基础(chǔ)

　　广东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席(xí)研(yán)究(jiū)员(yuán)李宇嘉(jiā)表示，开展不(bù)动产统一(yī)登记，首要的(de)意义就在于(yú)落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交易(yì)安全，保(bǎo)护不动(dòng)产权利人的合法(fǎ)财产权；其次(cì)，整合散乱在各职能部门之间的不动(dòng)产碎片信息(xī)，摸(mō)清不(bù)动(dòng)产“家底”，为政策制定和执行提(tí)供基础(chǔ)数据(jù)，提高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最大的意(yì)义在于为(wèi)现代国家公共财政提(tí)供基础，这为我国(guó)未(wèi)来税制改革奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国家的现代功能是提供公共服务(wù)，既(jì)包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也(yě)包括(kuò)市场和(hé)社会运转需(xū)要的政策(cè)和制度。要(yào)提高公共产品供给的有效性，不(bù)能靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决(jué)定，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基(jī)础数据库和相应的(de)信息系统，以此来进(jìn)行翔实的核算和(hé)统计(jì)，为公共产品供给提(tí)供科(kē)学的依(yī)据(jù)。

　　由(yóu)于不动产不(bù)可移动，拥有不动产就意味着(zhe)在某(mǒu)一(yī)区(qū)域居住和生活，就产(chǎn)生了对该区域公共服务的(de)需(xū)求(qiú)。某一区域不动产状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥(yōng)有不(bù)动(dòng)产(chǎn)产权的(de)居民越集中的区域，对公大π键电子数的计算方法，大π键电子数怎么看(gōng)共产品的(de)需求也就越多(duō)；不动(dòng)产价值较(jiào)高(gāo)的地方，对公共产品需求的质量也(yě)就越高；不同类型不(bù)动(dòng)产（工(gōng)业、商业和住宅），不(bù)同产权状(zhuàng)况(kuàng)的不动(dòng)产(chǎn)（大π键电子数的计算方法，大π键电子数怎么看集体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购买产权等(děng)）对(duì)公(gōng)共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建立(lì)和实施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一(yī)途(tú)径。经(jīng)过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具(jù)备了征(zhēng)收(shōu)不(bù)动产税(shuì)的基(jī)础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的(de)其他(tā)不动产，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况（坐落(luò)、年(nián)代、地价、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 大π键电子数的计算方法，大π键电子数怎么看