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林地可以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到(dào)批准。按(àn)照(zhào)法律的(de)规定，未经林业行政主管(guǎn)部门依(yī)法(fǎ)批准，不得擅自将林地改(gǎi)为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在林(lín)地内建房(fáng)子。另外，林地的承包经(jīng)营者可(kě)以在承包的林地内(nèi)修建必要的直接为林业生(shēng)产服(fú)务(wù)的基础设(shè)施。但是(shì)，在建设之(zhī)前，也要经(jīng)过林业行(xíng)政主管部(bù)门依(yī)法批准(zhǔn)。

林地转让必须(xū)要(yào)过户吗

　　林地转让不是(shì)必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并不需要(yào)办理过(guò)户，林地的所有权归村集(jí)体，个人所享有的只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地(dì)流转(zhuǎn)，包括林地承(chéng)包经营权人(rén)的林地承包经营权、林木所有权(quán)流(liú)转(zhuǎn)和集(jí)体(tǐ)经济组织的林地经营权(quán)、林木所有权的(de)流转。

　　林权流转方式包括转包、出租(zū)、转让、互(hù)换(huàn)、入股、抵押等(děng)。

　　林权(quán)是以森林资源(yuán)所有(yǒu)权为基(jī)础，以对特定的森林资源的使用(yòng)、收(shōu)益(yì)为目的的他物(wù)权。

他人将承包林地转让给(gěi)我(wǒ)存转让合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视(shì)为(wèi)无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准核发(fā)土(tǔ)地(dì)证的县(xiàn)级以(yǐ)上(shàng)人民政(zhèng)府给转让方核(hé)发了(le)土地使用证或者批准了(le)转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办(bàn)证或者批准行为(wèi)应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权处分的(de)追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使用权证书与受让方签订(dìng)转(zhuǎn)让协议的，起诉(sù)前或(huò)者申请仲裁(cái)前转让方取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地证或(huò)者有批准(zhǔn)权(quán)的政府同(tóng)意(yì)转让的，合(hé)同有效。

　　转让方未取(qǔ三角函数中cscx等于什么，三角函数中cscx等于什么意思)得土(tǔ)地使用证书(shū)，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视(shì)为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政府给转让(ràng)方核发了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分(fēn)的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方均要(yào)求(qiú)履(lǚ)行合同的：办理变(biàn)更登订手(shǒu)续的一方可以(yǐ)要(yào)求交(jiāo)付土(tǔ)地，均未办理变更手(shǒu)续的，先(xiān)行合法占有投资开发的(de)，有权要求办理变更登(dēng)记，均(jūn)未登(dēng)记(jì)又未合法占有(yǒu)开发的，先行交付转让(ràng)款一(yī)方有权要求(qiú)交付土(tǔ)地，办理变(biàn)更，合同(tóng)均(jūn)未履行(xíng)的，依法成立在先的合同(tóng)一(yī)方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土地(dì)使用权(quán)方可(kě)以请(qǐng)求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和(hé)国农业法》 第十条 国(guó)家(jiā)实行(xíng)农村土地承包经营制度，依法保障(zhàng)农(nóng)村土地(dì)承包关系的长期稳定，保护农(nóng)民对承(chéng)包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经(jīng)营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权(quán)利义务、土地承包经营权(quán)的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中(zhōng)华(huá)人民共和国土地(dì)管理(lǐ)法》和《中(zhōng)华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当(dāng)在家庭承(chéng)包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提(tí)供生产、技(jì)术、信(xìn)息(xī)等服务(wù)，组织合理三角函数中cscx等于什么，三角函数中cscx等于什么意思(lǐ)开发(fā)、利用集体资源，壮大经济实(shí)力。

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