5月1日，上海(hǎi)正式(shì)实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政(zhèng)策。其中明确，多子女家(jiā)庭(tíng)在上海(hǎi)市购(gòu)首套房，最高贷(dài)款限额上浮20％，即家(jiā)庭(tíng)最(zuì)高贷款限额可达144万元。

　　记者(zhě)注意到(dào)，除了上海(hǎi)，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等多地从(cóng)公积金贷款政策对多子(zi)女家庭购(gòu)房给予支持，降低(dī)其购房压(yā)力。

　　上海实施多(duō)子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积(jī)金支持政策:家庭(tíng)最(zuì)高可(kě)贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理委(wěi)员会发(fā)布《关于本市实施多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)住房公积(jī)金支持政策(cè)的通知(zhī)》（沪(hù)公积(jī)金管(guǎn)委会(huì)〔2023〕7号，以建发集团是国企还是央企 建发员工有编制吗下简称(chēng)《通(tōng)知》）。

　　按照《通(tōng)知(zhī)》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合本市住房公(gōng)积金租赁提取规(guī)定的多子女(nǚ)家庭，可(kě)按(àn)照(zhào)实际(jì)房(fáng)租支出提取住房公积金(jīn)。

　　符合本市(shì)住房(fáng)公积金贷(dài)款规定的(de)多子女家庭购买(mǎi)首套住房(fáng)，最高贷款限额（含补(bǔ)充公积(jī)金最高贷款限额）在本市最高贷(dài)款限(xiàn)额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作(zuò)细则，多子女家庭的职工(gōng)（以(yǐ)下(xià)简(jiǎn)称借款申请人）申请贷款时至少有一个子女为未成(chéng)年(nián)人。个(gè)人最(zuì)高贷款限额为60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷(dài)款限(xiàn)额在上述(shù)限额基础上增(zēng)加12万元；家庭最(zuì)高贷款限额(é)为120万元(yuán)，缴(jiǎo)交补充住房(fáng)公积金的(de)，最高(gāo)贷(dài)款(kuǎn)限额在上述限(xiàn)额基础上增加24万元(yuán)。

　　另(lìng)外，新政(zhèng)还提出，符合上海市租赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支出提(tí)取住房(fáng)公积金(jīn)。

　　根据新政操作细(xì)则，申请(qǐng)人需符合(hé)的(de)条件包括：申请人在(zài)上海市连(lián)续(xù)足额(é)缴存住(zhù)房公积金(jīn)满3个月(yuè)；申请人(rén)及(jí)配(pèi)偶在上海市无自有住房且租赁市场(chǎng)租赁住房(fáng)，或者(zhě)按(àn)照上海市(shì)相关政策规定租赁经政府(fǔ)主管部门认定并(bìng)纳入统一管(guǎn)理的公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及配偶在(zài)上海市(shì)无住房(fáng)公积金贷(dài)款、无委托(tuō)提取住房公积金(jīn)归(guī)还住房贷款等生(shēng)效中(zhōng)提取业(yè)务；至少(shǎo)一(yī)名未成年子女与申请人或配偶在本市共(gòng)同(tóng)居住半年以上（含(hán)半年(nián)）；申请人及(jí)配偶(ǒu)仅可提取住(zhù)房公积金支付一套(tào)房屋的租赁费用。

　　对于提取额度(dù)，新政规(guī)定，租(zū)赁公共(gòng)租(zū)赁住(zhù)房(fáng)、保障性租赁住房的，实际租金以网签备案合同登记租(zū)金为准；租(zū)赁市场租赁(lìn)住房的，实(shí)际租金以网签备案(àn)合同以及(jí)缴纳租(zū)金的税控发票登记(jì)的租金为(wèi)准。

　　多(duō)地调整公积(jī)金贷款(kuǎn)政策，更(gèng)多(duō)惠及(jí)多子女家庭(tíng)

　　记者注意(yì)到，上述(shù)新政是基于贯彻落实《关于(yú)进一(yī)步完善(shàn)和落(luò)实积极(jí)生育(yù)支持措施的指导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发(fā)展改革委、中央宣传部、住房城乡建(jiàn)设部(bù)等联(lián)合发布《关于(yú)进一步完(wán)善和落实积极生育支持措施的(de)指(zhǐ)导意见》，要求(qiú)深(shēn)入(rù)实施一对夫妻可以(yǐ)生育三个子(zi)女政策及配套支持措施，完善和落实财政(zhèng)、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就业(yè)等积极(jí)生育支持措施，积极营(yíng)造婚(hūn)育友(yǒu)好社(shè)会氛围，促进人口长期均衡发展提供有力(lì)支撑。其中在 第五大条“强化住房(fáng)、税收等支持(chí)措(cuò)施”中提(tí)到：“精(jīng)准实施(shī)购房租房倾斜政策。住房政策向多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭倾斜，在缴存城市无自有住房(fáng)且租赁住房(fáng)的(de)多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实际(jì)房租支出提(tí)取住(zhù)房公(gōng)积金；对购买首套自住住(zhù)房(fáng)的多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)，有条件的城市可给予(yǔ)适当提高住房公积金(jīn)贷款额度等相关(guān)支持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年(nián)6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生育政策促(cù)进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展(zhǎn)的决定》，其(qí)中(zhōng)表示，“当前，进一步适应人口(kǒu)形势新(xīn)变化和推动高(gāo)质量发展新要求，实施三孩(hái)生育(yù)政策及配套支持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进(jìn)人口长期均衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加(jiā)强税收、住房等支持政(zhèng)策”中提到”地方政府可以研究制(zhì)定根据养育未(wèi)成年(nián)子(zi)女负担(dān)情(qíng)况实施差异化(huà)租赁和购买房屋的优(yōu)惠(huì)政(zhèng)策。”

　　除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有多地从公积(jī)金贷款政(zhèng)策对(duì)多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降(jiàng)低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多子女(nǚ)家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政策。购买首(shǒu)套自住住(zhù)房申(shēn)请住房公(gōng)积金个人(rén)住房贷款的，二孩(hái)家庭贷款最高(gāo)限额提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额(é)度提高20％。即以家庭为(wèi)单位，每户(hù)每年提(tí)取最高(gāo)限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西(xī)新余发(fā)布“调整(zhěng)住房公积金缴存使用政(zhèng)策的通知”，对多孩家(jiā)庭租(zū)房(fáng)给予更大支持力(lì)度。对(duì)于多(duō)子女家(jiā)庭无房租赁住房提(tí)取公积金(jīn)的，年提取限额按现行规定额度标准(zhǔn)上(shàng)浮50％，即(jí)租房年提(tí)取(qǔ)额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也(yě)出(chū)台公积金新政，规定多子女家庭(tíng)购买首套自住(zhù)住房且首次(cì)申请住房(fáng)贷(dài)款的，单方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高(gāo)至65万元，夫妻(qī)双方正常(cháng)缴存最高可(kě)贷款额度提(tí)高至75万(wàn)元。多子女家庭无房租赁住(zhù)房提取住房公积金的(de)，提取限额按(àn)现行(xíng)规定额度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下(xià)旬，深圳市(shì)明确，对于生育(yù)二孩及以上的(de)多子女家庭（至少一个子(zi)女未成年）使用公积金贷款购买首套(tào)住房(fáng)的，其公(gōng)积金贷款最(zuì)高额度可以上浮30％；生(shēng)育二孩(hái)及以上的多(duō)子(zi)女家庭使用公积(jī)金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套住房，且所购住房(fáng)为绿色建筑评价标(biāo)准(zhǔn)二星级及(jí)以上的(de)绿色建(jiàn)筑的，其公(gōng)积金贷款最高额(é)度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭(tíng)为单缴存职(zhí)工的，购买(mǎi)住房最高贷款额(é)度为60万元(yuán)；多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭为双缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购(gòu)买首套(tào)住(zhù)房最高贷款额(é)度(dù)为(wèi)80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩的(de)家庭(tíng)购买首套自住住房(fáng)申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在九江市住房公积金贷款最高限额基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购买首套自住住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最(zuì)高限额在住房(fáng)公积金建发集团是国企还是央企 建发员工有编制吗贷(dài)款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住房公积金(jīn)的家庭，二孩最高贷(dài)款额度为110万元，三孩家(jiā)庭为120万元(yuán)。

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