大家好(hǎo)，听说(shuō)过上海云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)吗(ma)？没听过的(de)话(huà)，说明你跟泰勒(lēi)一样比较穷，还(hái)得加倍努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴晒排队买房

　　近期(qī)，财经圈(quān)内(nèi)最火的不是(shì)中特估(gū)、金特估，也不是AI，而是(shì)上(shàng)海(hǎi)的新楼(lóu)盘——云(yún)锦东方。私募大V吴悦风(fēng)老师在(zài)微博吐槽(cáo)称，本(běn)来一(yī)个(g随遇而安下一句是什么意思，顺其自然随遇而安下一句是什么è)上海的朋友约好了来北京(jīng)小聚(jù)，突然说来不(bù)了(le)了，我以为有什么情况(kuàng)多问一句。他(tā)说：他在忙着(zhe)认筹(chóu)云锦东(dōng)方(fāng)。

　　而这个楼(lóu)盘(pán)甚至还影响了近期的股市。有分(fēn)析师(shī)称，云锦东方(fāng)的打新(xīn)，直接(jiē)把(bǎ)市场带回(huí)调了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气(qì)依(yī)然(rán)“异(yì)常火热(rè)”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入口已排起(qǐ)约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦东方(fāng)有着“史(shǐ)上最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二(èr)套2900万的冻资，并且冻资(zī)证明(míng)需(xū)要(yào)徐汇区的银行网点，外加(jiā)要求(qiú)一年内(nèi)的流水单，也是上海积分制以来首个(gè)要求银(yín)行流水(shuǐ)的新盘。

　　易居(jū)研究院副院长(zhǎng)杨红旭(xù)称，为(wèi)提高认购门(mén)槛，开发商要求首(shǒu)套房冻资(zī)900万，二套房冻资2900万的苛刻要求(qiú)，但(dàn)套(tào)利(lì)的土(tǔ)豪们(men)仍(réng)扎推围猎。

　　为什么(me)富人都在排队(duì)买房？原因很简单，价(jià)格倒(dào)挂了。

　　公开信息显示，位列上海第(dì)四批次入市新盘中的云锦东方(fāng)三(sān)期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边的二手房均价(jià)多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二期去年至今的成交均价在(zài)20-26万之间。

随遇而安下一句是什么意思，顺其自然随遇而安下一句是什么　　也就是说，只(zhǐ)要打中一套云(yún)锦东方，就能(néng)稳赚2000多万！据一些购房指南(nán)分析，以本次的均套(tào)面积355平为例，按(àn)照当下(xià)二手房(fáng)的成交价，用最最最保守的(de)倒挂：每平(píng)米6万来计算，355平(píng)*6万(wàn)/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认购(gòu)

　　据称，根(gēn)据此(cǐ)次(cì)的认(rèn)购火爆程度，预计该批(pī)次(cì)的云(yún)锦东方会成为上海(hǎi)积分制以来(lái)第一个真(zhēn)正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满(mǎn)分户，也就意味着(zhe)名下无(wú)房。买(mǎi)的(de)起3000万(wàn)起步豪宅的家庭，或者为(wèi)了打新而卖掉(diào)所有旧(jiù)房，或者(zhě)利用代持、假(jiǎ)离婚假结婚等方式达成(chéng)满分。

　　而泰(tài)勒朋(péng)友圈有个(gè)大神，在这(zhè)个(gè)楼盘蹲出了(le)猛料(liào)。据说，黄(huáng)牛(niú)两(liǎng)种主要(yào)操作(zuò)方式：结婚以及代持。其中，结(jié)婚(hūn)的方式主要针对积分不够的购房者，找满分者(zhě)结婚，以家(jiā)庭为(wèi)单位(wèi)得以高分(fēn)入围；代持则(zé)是先以(yǐ)别(bié)人的名义购(gòu)房，以后通过交易等方式将产(chǎn)证进行变更(gèng)。

　　据(jù)说被工作人员认出是黄牛之后(hòu)，黄牛上来(lái)就是(shì)一句话：我结婚，合(hé)理合情合法，你凭什么不让我认筹！

　　中(zhōng)原(yuán)地产首席分析(xī)师张大伟称，这几天关于房地(dì)产(chǎn)市场的头条新(xīn)闻非常玄(xuán)幻：有(yǒu)鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也有上海亿万富豪(háo)一日夫妻排队打新(xīn)几千万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场(chǎng)的分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市(shì)已经(jīng)逐步丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼(lóu)市必然分化发展(zhǎn)，同(tóng)一个(gè)城市内部(bù)分(fēn)化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国(guó)住房(fáng)库存巨(jù)大且创了新(xīn)高(gāo)。中国(guó)楼市(shì)已经进(jìn)入了总量过剩，供求关系强弱分化比(bǐ)较(jiào)明(míng)显的(de)情况，特(tè)别是在人口(kǒu)出生率没出现转折的背景下，楼市供应过剩的行情应该会(huì)存在非常长一段时间。一(yī)二线(xiàn)城市只有好地段涨，郊区难涨；三(sān)四(sì)线城市个(gè)别(bié)城市好(hǎo)地段(duàn)还能涨，经济太弱，没(méi)人流入的城(chéng)市(shì)可能永远也(yě)不会(huì)涨了，就是进入鹤岗化。

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