过去(qù)辉煌的(de)千亿房企如今正在(zài)面临退市潮，这是一场史(shǐ)无前例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司的股价(jià)低于(yú)1元，其中超(chāo)过(guò)10家A股房企股(gǔ)价低于1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包(bāo)括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经的(de)千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是之前高(gāo)速扩张的激进企业，在周期性(xìng)调(diào)整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发布公告(gào)称，截至2023年(nián)5月(yuè)31日(rì)，公司股(gǔ)票(piào)收(shōu)盘价连续18个交(jiāo)易(yì)日(rì)低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个(gè)交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根(gēn)据(jù)深交所相(xiāng)关规(guī)定，其(qí)股票存在被(bèi)终止上市(shì)交易的(de)风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城(chéng)发(fā)布公告，公(gōng)司股票收盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元(yuán)/股，预计连续二(èr)十个交(jiāo)易日低于1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可能被深圳(zhèn)证券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触(chù)及交易(yì)类强制(zhì)退(tuì)市情形而终止上市(shì)，公司股票不(bù)进(jìn)入退市(shì)整理(lǐ)期。

　　目前，已经(jīng)有一家房企*ST蓝光在今年首个(gè)被强制退(tuì)市，其股价连续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中天(tiān)也因同样的原因被要求强制退(tuì)市(shì)并转到老(lǎo)三板。市场猜测下一(yī)个面临强制退市(shì)的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿(gǎo)，其(qí)股价已连续超过18个交易日低(dī)于1元(yuán)。尽管(guǎn)该企业的大(dà)股(gǔ)东和管理层正在讨(tǎo)论稳(wěn)定股价的措施(shī)，但其(qí)股价仍在持续下跌(diē)，可能未能(néng)及时挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地(dì)产行业(yè)在2023年开始在(zài)政策引导下(xià)缓慢复苏(sū)，但整体仍面临压力(lì)。许多上市房企在2022年面临营业收(shōu)入下滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国有房企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面(miàn)临调整压力，购(gòu)房者的置业情(qíng)绪持(chí)续下(xià)降。

　　这(zhè)一现象发生的同时(shí)，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变。过去的高周(zhōu)转模式，即(jí)快速(sù)拿(ná)地、开发(fā)、回笼(lóng)资(zī)金的方(fāng)式已经不再可行(xíng)。政府出台了一系列限制措施，如三道(dào)红(hóng)线(xiàn)、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等(děng)，严格(gé)了房企(qǐ)的融资渠道。许多(duō)房企陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻求(qiú)债务展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内人士表(biǎo)示(shì)，退(tuì)市(shì)潮将加快房(fáng)企债(zhài)务重组的(de)进程，警示整个(gè)行业更加(jiā)谨(jǐn)慎(shèn)，并保护投资者和购房(fáng)者的利益。随(suí)着房地(dì)产行(xíng)业的加速出清，房(fáng)企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮的利(lì)好(hǎo)政策也将出台。这次调整后的房地产(chǎn)行(xíng)业需要(yào)进行整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发(fā)展阶段。在此之前，可能会(huì)有更(gèng)多(duō)房地产企业(yè)退市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，中国人民大学原副校长、中国资本(běn)市场研究院院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在某个房企会议上表示(shì)：“我们一个时期(qī)以来，我们把(bǎ)它（房地(dì)产）当作一种(zhǒng)金(jīn)融产品(pǐn)来投(tóu)资，所以严重破(pò)坏了房地产(chǎn)业的生态环境，也(yě)会严重地(dì)损害了它的(de)信誉。所以一(yī)个时期以(yǐ)来，人们把很多问题的根(gēn)源都归(guī)结于它(tā)，以为把房(fáng)地产业的问(wèn)题(tí)解决了中国经(jīng)济就没什么问(wèn)题。这是因(yīn)为过去它的确形象太差(chà)，我几乎没看到有(yǒu)一家(jiā)房地产企业有(yǒu)什(shén)么美誉度，过(guò)去(qù)居然还有人(rén)干这个成了中国首(shǒu)富(fù)，这(z遭天谴什么意思，天谴什么意思解释hè)个首富(fù)是没任何(hé)价(jià)值的。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 遭天谴什么意思，天谴什么意思解释