金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国中国人口第一大省，中国人口第一大省排名新办今(jīn)日(rì)上午举行4月份国民(mín)经(jīng)济运行情况新闻发布会(huì)。现场有记者(zhě)提问(w中国人口第一大省，中国人口第一大省排名èn)，居民(mín)购房(fáng)需(xū)求在3月集(jí)中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现？如何研(yán)判下一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新(xīn)闻(wén)发言人、国民经济(jì)综合统计(jì)司司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商品(pǐn)房(fáng)交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持(chí)房(fáng)住不(bù)炒、因城(chéng)施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地(dì)中国人口第一大省，中国人口第一大省排名产企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出(chū)现(xiàn)上涨，房地产开发(fā)企业(yè)资金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以及(jí)前期疫(yì)情(qíng)积累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区(qū)域(yù)看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中(zhōng)一(yī)线城(chéng)市(shì)受(shòu)购买力较强、需(xū)求相对稳(wěn)定等因素(sù)影响，房价走势(shì)整体上强于(yú)二三线城市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势(shì)整体强于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随(suí)着(zhe)前期积压住房(fáng)需求释放，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企(qǐ)业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地(dì)产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策显效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房(fáng)地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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