刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部(bù)部(bù)长王广(guǎng)华在全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权(quán)登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产物(wù)权的(de)不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为(wèi)配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登记制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　01全国累计(jì)颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权(quán)登记(jì)工(gōng)作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是(shì)不(bù)动(dòng)产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施不动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不动(dòng)产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源(yuán)部(bù)表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供(gōng)各类登记(jì)服务，累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平(píng)稳步(bù)提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部门还积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题导致(zhì)的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前(qián)，卯怎么读，卯足劲是什么意思解释le='color: #ff0000; line-height: 24px;'>卯怎么读，卯足劲是什么意思解释2013年3月，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动产统一登(dēng)记机(jī)构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部(bù)门的不动产登(dēng)记职责(zé)整合，实现登(dēng)记机构、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据和信息平台“四(sì)统一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对此，易居(jū)研(yán)究院研究总监严(yán)跃进表示我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记意味着，历时(shí)10年中国真正(zhèng)建立(lì)了不动产登记制度(dù)。该制度下(xià)，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的(de)产(chǎn)权登记(jì)制度。其对于(yú)整合房地产领(lǐng)域各类资(zī)源，同时加强各类信(xìn)息互通和利用(yòng)等(děng)都具有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国(guó)全面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记”可(kě)以(yǐ)理解为全国房产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策是否(fǒu)是(shì)房产税或房地产税开启(qǐ)信号。严(yán)跃进认(rèn)为“不动产登(dēng)记(jì)制(zhì)度(dù)的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房地(dì)产(chǎn)税等(děng)工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容易(yì)。但不(bù)能简单理(lǐ)解为要(yào)征(zhēng)收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事(shì)实(shí)上拥有了所(suǒ)有权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基(jī)地，还(hái)是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就(jiù)具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求(qiú)免税(shuì)的原则，扣除基本需(xū)求(qiú)的免税面积外(wài)，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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