林地转让(ràng)必须要过户吗？林地转让不是必(bì)须要过户的。关于(yú)林地转让必须要过户吗以及林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗，林地转让必须要过户吗现(xiàn)在，林地转让必(bì)须(xū)要过户吗知(zhī)乎，林地过户(hù)需要什么手续，林地转让(ràng)后没过户的后果(guǒ)等(děng)问题(tí)，农(nóng)商网将为(wèi)你整理以(yǐ)下的生活知识：

林地(dì)可以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房，但(dàn)要得到批准。按(àn)照(zhào)法律的规定，未经林业行(xíng)政主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地(dì)改为(wèi)建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林地的承包经(jīng)营者可以(yǐ)在承包的林地内(nèi)修建必要的直(zhí)接为林业生产服(fú)务的基础(chǔ)设施。但(dàn)是，在建设(shè)之前，也要经过林业行(xíng)政主管部门(mén)依法批准。

林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗(ma)

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权(quán)归村集体，个人所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林(lín)权(quán)流转即森林、林木(mù)、林(lín)地流转，包(bāo)括(kuò)林地承(chéng)包(bāo)经营权人的林地(dì)承包(bāo)经营权、林木所有(yǒu)权流(liú)转和集体经(jīng)济组织的林地经(jīng)营权、林木(mù)所有权(quán)的流(liú)转。

　　林权流转方式(shì)包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源所(suǒ)有权为(wèi)基(jī)础，以对(duì)特定(dìng)的森林资源的使用、收益为目(mù)的的他物权。

他人将承包林地转让给我存(cún)转让合同但(dàn)没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地使用证(zhèng)书(shū)，实(shí)质是尚(shàng)未完全取(qǔ)得(dé)转让土(tǔ)地的权属，擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句因此，通常应(yīng)视为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是(shì)合同(tóng)签订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级(jí)以上人民政府给转让方核发了(le)土地使用证或者批(pī)准了转让行(xíng)为(wèi)的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处(chù)分的追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使用(yòng)权证书与受让方签(qiān)订转让协议的，起诉前或者申请(qǐng)仲(zhòng)裁前(qián)转让(ràng)方取得土地(dì)证或者有批(pī)准(zhǔn)权的政府同意(yì)转让的，合(hé)同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为(wèi)无权处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地证的(de)县级以上人民政府给转让方核发了土地(dì)使(shǐ)用证或者批准(擅长和善于的区别，擅长和善长的区别造句zhǔn)了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当视为(wèi)对转让(ràng)方(fāng)无权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的：办(bàn)理变(biàn)更登订手续(xù)的一(yī)方可以要求交付土地，均未办(bàn)理变更(gèng)手续的，先行(xíng)合(hé)法占有投(tóu)资(zī)开发的，有权要求办理变更登记，均(jūn)未登记又未合法占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交(jiāo)付土地，办理变更(gèng)，合同(tóng)均未履行的，依法成(chéng)立在(zài)先的(de)合(hé)同一方，有权要求(qiú)继续(xù)履行(xíng);未取得土地使用权方可(kě)以请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人民(mín)共和国农业法》 第十条 国(guó)家实行农村土(tǔ)地(dì)承包经营(yíng)制度，依法保障(zhàng)农村土地承包(bāo)关系的(de)长期稳定，保护(hù)农民对承包土(tǔ)地的使用(yòng)权(quán)。

　　农(nóng)村土地承包(bāo)经营的方式(shì)、期(qī)限、发包(bāo)方和承包方的权利义务、土地承包经营权的保护和流转等，适用《中华人民共和(hé)国土地管理法》和《中华人民共(gòng)和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当在家庭承包经营(yíng)的基(jī)础上，依法管理(lǐ)集(jí)体资产，为其成员(yuán)提供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组织合(hé)理开发(fā)、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

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