财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外(wài)债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融创中(zhōng)国发(fā)公(gōng)告称，2023年5月4日香港时(shí)间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已(yǐ)加入(rù)重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中(zhōng)，融创(chuàng)股价(jià)在此利好(hǎo)刺激下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并(bìng)带动(dòng)港股(gǔ)内房(fáng)板(bǎn)块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度下(xià)降，导致房企业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保持(chí)增长，且增幅进一步(bù)提(tí)升。

　　中指研(yán)究院(yuàn)的(de)数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞研究中(zhōng)心(xīn)的数据也显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售操盘金额(é)5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持(chí)增长且增幅较(jiào)上月进一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元(书名号之间有没有标点符号，书名号之间有标点符号么yuán)，累计(jì)业绩同比自(zì)一季度转正之后，增幅书名号之间有没有标点符号，书名号之间有标点符号么也(yě)进一步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比下降，但(dàn)仍有近三成百(bǎi)强房企单(dān)月业绩环比增(zēng)长，包(bāo)括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等(děng)；同时有近六成(chéng)百强房企(qǐ)单(dān)月业绩(jì)同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞研(yán)究中心指(zhǐ)出(chū)，总体来看，央国(guó)企以及部(bù)分(fēn)优质(zhì)民企凭借(jiè)热(rè)点城市(shì)布局以及(jí)积极的推盘(pán)去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研(yán)究院认为(wèi)，在前期积压需求集中释放后(hòu)，当前重点城市市场活跃度下行，部分(fēn)城市市场出现(xiàn)明显降温。居民(mín)收入及就业预(y书名号之间有没有标点符号，书名号之间有标点符号么ù)期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将保持(chí)宽(kuān)松(sōng)状态，稳(wěn)定购房者置业(yè)信心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了积(jī)极信号。中指研究院认为，一(yī)方面经(jīng)济运行呈(chéng)向好态势，恢(huī)复和扩大需求仍是(shì)经(jīng)济持续好转的关键，而房地产亦是(shì)扩(kuò)大需求的重要抓手；另一方面(miàn)，会(huì)议为房地产(chǎn)市场(chǎng)定(dìng)调，短期房(fáng)地产政策(cè)仍将保持宽松状态(tài)，有助于稳定购房(fáng)者置业(yè)信心(xīn)和预期。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院预计(jì)，随着各地政策的进一步优化调整(zhěng)及宏观经济的稳步(bù)修复(fù)，二季度全国房地产市场有望企稳，但(dàn)城市间分化行情延续，热点(diǎn)城市市场活(huó)跃度有望保持，但多数城市仍(réng)面临(lín)较(jiào)大(dà)调整压力。

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