4月25日，自然(rán)资源部部(bù)长王广华在全国自然资(zī)源和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记。这意(yì)味着从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从(cóng)不动(dòng)产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动产统一登记制(zhì)度全面建立(lì)。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，十(shí)年来，我国(guó)以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条(ti人+工念什么 人工念什么姓áo)例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系基本(běn)成型。《不动产登记(jì)法》已(yǐ)经面向社会公开征求(qiú)意见，国家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。下一步要持续提升不动产登记法治化、规(guī)范(fàn)化水(shuǐ)平，维护好各类(lèi)产权主体(tǐ)的合法权益，更(gèng)加有(yǒu)力(lì)地保(bǎo)护产权。加强(qiáng)登记信息共享(xiǎng)、分析(xī)和(hé)应用，发挥数据(jù)效用，更加充分体现登记数据价值。

　　不(bù)动产统一登(dēng)记都登记(jì)什(shén)么(me)？根据(jù)《不动产(chǎn)登记(jì)暂(zàn)行条例(lì)》，登记(jì)的适(shì)用对象方面，包(bāo)括：集(jí)体土地所有权(quán)；房屋等(děng)建筑物、构筑(zhù)物所(suǒ)有权；森林、林木所(suǒ)有权；耕地、林地、草地等土(tǔ)地承包经营权；建(jiàn)设用地使用权；宅(zhái)基地使(shǐ)用权；海(hǎi)域使用(yòng)权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不(bù)动产(chǎn)权利。

　　诸葛数(shù)据研(yán)究中心首(shǒu)席分(fēn)析师王小(xiǎo)嫱表(biǎo)示，实现不动(dòng)产统一登记(jì)意味(wèi)着国内房产(chǎn)有统一的平台(tái)登记，由于房屋类型(xíng)较(jiào)多(duō)，产权(quán)情况(kuàng)不一(yī)，不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)是一种制度(dù)规范(fàn)性的工作，可对全国房屋情(qíng)况以及房屋所(suǒ)有权人(rén)摸底，为监测统计(jì)分(fēn)析(xī)不动产情况奠定数据基础，同时(shí)有(yǒu)利于维(wéi)护房地产市场(chǎng)的人+工念什么 人工念什么姓稳定。

　　在全面实现不动产统(tǒng)一登记后，市场比(bǐ)较(jiào)关心的是，该政策(cè)是否(fǒu)是(shì)房地产税征收的信号。多位专家表(biǎo)示，实现(xiàn)全国不动产统一登记后，房(fáng)地产税才可能全面落地(dì)。不动产统一登记(jì)是房(fáng)地产税征(zhēng)收的(de)前提条件，实现全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)，也意味着离房地(dì)产税的征收更近了一步。专家称，不动(dòng)产登记(jì)制(zhì)度的(de)出(chū)发点要(yào)更广(guǎng)，不是简单的征税概念。但不(bù)动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开展会更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。动(dòng)产登记完成后，房地(dì)产税中的持有环节(jié)税已(yǐ)经具备了出台的所有技术条件。房地产税试点(diǎn)的(de)推行(xíng)要以(yǐ)不动产登记的信息为(wèi)基(jī)础。全(quán)国(guó)范(fàn)围(wéi)的房地产数据联动，有(yǒu)助于摸清全(quán)国房地产市场的实际情况(kuàng)。

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