金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运(yùn)行情况新(xīn)闻发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问，居民购房需(xū)求在(zài)3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交(jiāo)面(miàn)积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地(dì)产市场(chǎng)表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对(duì)此(cǐ)回应(yīng)称(chēng)，去年(nián)受到多重因素(sù)影响，房地产(chǎn)市场整体上(shàng)呈现下行态势(shì)，一些地方出(chū)现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各(gè)地区(qū)、各部门按照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地(dì)产市场需求较快释放(fàng)，商品房(fáng)销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售(shòu)价格环(huán)比出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发企业资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国商(shān电动仙女棒是什么东西，仙女棒是用来干嘛的g)品(pǐn)房销售面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增(zēng)长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销(xiāo)售面(miàn)积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住(zhù)宅销售(shòu)价(jià)格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其中电动仙女棒是什么东西，仙女棒是用来干嘛的(zhōng)一线城市(shì)受购(gòu)买力较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强于二三(sān)线城市(shì)。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压(yā)住房需求释放，部分(fēn)城市市场热度(dù)有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有所下调(diào)。