金融界(jiè)5月16日消息(xī) 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运(yùn)行情况(kuàng)新闻发布会。现(xiàn)场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一(yī)阶段位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念的走势？

　　国(guó)家统计(jì)局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计(jì)司(sī)司(sī)长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多(duō)重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整(zhěng)体上呈(chéng)现(xiàn)下(xià)行态(tài)势(shì)，一些地方出现了(le)商品房交付困难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各地区、各部(bù)门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关(guān)政策(cè)，满足房地产企业合理(lǐ)融(róng)资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来(lái)，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐步(bù)显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫(yì)情积累的(de)需(xū)求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国(guó)商品房销售面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀(jì)、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区等(děng)房地产热点市场(chǎng)销售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个(gè)大中城市(shì)住宅销售价(jià)格，环(huán)比整体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中一线城市受购(gòu)买(mǎi)力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳定等(děng)因素影响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强于二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二(èr)手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住(zhù)房需求释放(fàng)，部分(fēn)城(chéng)市市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看，受到(dào)市(shì)场销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产开发企业资(zī)金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份(fèn)，房(fáng)地产开发企业到(dào)位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍(réng)在下降，房地(dì)产市场整体(tǐ)位卑未敢忘忧国,什么意思，位卑未敢忘忧国下一句怎么念处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民(mín)生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随(suí)着经济恢复向好，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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