林地转让(ràng)必须要过户吗？林(lín)地转让不是必须要(yào)过(guò)户的。关于林地转让必(bì)须要过(guò)户(hù)吗以及林地转让必(bì)须要(yào)过户吗，林地转让必须要过户吗现在(zài)，林地转让必须要过户(hù)吗知(zhī)乎，林地过(guò)户需要(yào)什么(me)手续(xù)，林地转让后(hòu)没过户的后果(guǒ)等问(wèn)题，农商网将为你整理以下的生活知识(shí)：

林地可(kě)以(yǐ)建房(fáng)吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要(yào)得到(dào)批准。按(àn)照法律(lǜ)的(de)规定(dìng)，未经林业行政主管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)，不(bù)得擅自(zì)将林(lín)地改为(wèi)建设(shè)用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自(zì)在林地内建房子。另外(wài)，林地的承包经营者可以(yǐ)在承(chéng)包的林(lín)地内修建必要的直接(jiē)为林业生产(chǎn)服务的基础设施。但是，在(zài)建(jiàn)设之前，也(yě)要(yào)经过(guò)林业行(xíng)政主管部门(mén)依法批准。

林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过(guò)户(hù)吗

　　林地(dì)转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需(xū)要(yào)办理过户(hù)，林地的所(suǒ)有权归村集体，个(gè)人所享有的只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转即(jí)森林(lín)、林木、林地流转，包括林地承包(bāo)经营权(quán)人的林地(dì)承包经营(yíng)权、林木所有(yǒu)权流转和集体经济组织的林地经营权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有(yǒu)权为基础，以对特定的(de)森林资源的(de)使(shǐ)用、收益(yì)为目的的他物(wù)权。

他人将承(chéng)包林地转让给我(wǒ)存转让(ràng)合(hé)同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全(quán)取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有权(quán)批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的(de)县级(jí)以上人(rén)民政府给转让方核发(fā)了(le)土地(dì)使用证或者(zhě)批准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时(shí)合同有效(xiào)。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用权证书(shū)与受(shòu)让方签订(dìng)转让协议的，起诉前或(huò)者(zhě)申请(qǐng)仲裁(cái)前转让方取得土地证或者有批准(zhǔn)权的政府(fǔ)同(tóng)意(yì)转让的，合(hé)同有效(xiào)。

　　转让(ràng)方未取得土地使句读之不知是什么句式类型，句读之不知是什么句式的意思用证(zhèng)书，实质是尚未完全(quán)取得转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发土地(dì)证的(de)县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行(xíng)为的，该项办证或(huò)者批准行为应当视为对(duì)转让方无权(quán)处分的(de)追认，因此，此(cǐ)时(shí)合同(tóng)有句读之不知是什么句式类型，句读之不知是什么句式的意思(yǒu)效。

　　受(shòu)让(ràng)方(fāng)均要求履(lǚ)行(xíng)合同的：办理变(biàn)更登(dēng)订手续的(de)一方可以要求交付(fù)土地(dì)，均未办理(lǐ)变更手续的，先(xiān)行合(hé)法占有投资开发的，有权要求办理变更登记，均未登记(jì)又未合(hé)法占有开发(fā)的，先(xiān)行交付转让款一(yī)方有(yǒu)权要求交付土(tǔ)地，办(bàn)理变更(gèng)，合同均未履行的，依法成立在(zài)先的合同一方，有权要求继续履行;未(wèi)取得土地使用(yòng)权(quán)方可以(yǐ)请求解除(chú)合(hé)同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民(mín)共和国(guó)农(nóng)业法》 第(dì)十条 国(guó)家实行农村(cūn)土地承包经营制度(dù)，依法保障农村土地承包关(guān)系的长期稳定，保护(hù)农民(mín)对承包土(tǔ)地的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农(nóng)村土地承(chéng)包经营(yíng)的(de)方式、期限、发(fā)包(bāo)方和(hé)承包方的权利义务、土地(dì句读之不知是什么句式类型，句读之不知是什么句式的意思)承包经营(yíng)权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民(mín)共和国土(tǔ)地管(guǎn)理法》和《中(zhōng)华人民共和国(guó)农村(cūn)土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当在家(jiā)庭承包(bāo)经营的基础上，依(yī)法管理集(jí)体(tǐ)资(zī)产，为其成员提(tí)供生产、技术、信息等服务(wù)，组织合(hé)理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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