过去辉煌的(de)千亿(yì)房企如今正(zhèng)在面临退(tuì)市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司(sī)的股(gǔ)价低(dī)于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股(gǔ)价低(dī)于1元(yuán)/股，可能触发强(qiáng)制退市，其(qí)中包括(kuò)*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都(dōu)、*ST海投等(děng)。其(qí)中甚(shèn)至(zhì)包括阳(yáng)光城、泰(tài)禾(hé)这两家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这(zhè)些房企都是(shì)之前高(gāo)速扩张(zhāng)的激进企业(yè)，在周期性(xìng)调整后面临着过(guò)去(qù)的举债扩张(zhāng)的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票(piào)收盘(pán)价连续18个(gè)交易日低于(yú)1元(yuán)/股，预计将连续20个交易(yì)日(rì)低于1元/股。根据深交所相关规定(dìng)，其股(gǔ)票(piào)存在被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票收盘价连(lián)续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连(lián)续(xù)二十(shí)个(gè)交(jiāo)易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公(gōng)司股票可能被深圳证(zhèng)券交(jiāo)易(yì)所终止上市交易。因触及交易类强制退市情形而(ér)终止(zhǐ)上市(shì)，公司股(gǔ)票不(bù)进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股价连续20个交易(yì)日低(dī)于1元(yuán)。另外，ST中天(tiān)也因同样的原因(yīn)被要求强制(zhì)退市(shì)并转到老(lǎo)三板。市场猜测下一个面临强制退市的房企(qǐ)可(kě)能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超过(guò)18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企(qǐ)业的大股东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但(dàn)其(qí)股价仍(r命运多桀和命运多舛的区别怎么读，命运多桀和命运多舛的区别是什么éng)在持续下(xià)跌，可能未能及时(shí)挽回(huí)局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业(yè)在(zài)2023年开始在政策引导(dǎo)下(xià)缓慢复苏，但整(zhěng)体(tǐ)仍面临压力。许(xǔ)多(duō)上(shàng)市房企在2022年(nián)面临(lín)营业(yè)收入下滑(huá)和盈利亏(kuī)损的命运多桀和命运多舛的区别怎么读，命运多桀和命运多舛的区别是什么局面。今年前4个月，国有房企的发债量同比增长5％，而民营(yíng)房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍面(miàn)临(lín)调整压力，购房者的置(zhì)业情绪持续(xù)下降(jiàng)。

　　这一(yī)现(xiàn)象发生(shēng)的同时(shí)，房企发展模式也在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地(dì)、开发、回(huí)笼资金的方式已经不再可行。政府(fǔ)出(chū)台了一系列限(xiàn)制措施，如三道红线(xiàn)、房贷(dài)五分档、土拍两(liǎng)集中等，严格了房(fáng)企的融资渠道。许多(duō)房企陷入了(le)债(zhài)务困(kùn)境，不得(dé)不寻求债务展(zhǎn)期来延(yán)缓问题的爆(bào)发(fā)。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮将加快房企债务重组的进程(chéng)，警示整(zhěng)个(gè)行业更加(jiā)谨慎，并(bìng)保护投资(zī)者和(hé)购房者的(de)利益。随着房(fáng)地产行业的加速(sù)出(chū)清，房(fáng)企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的(de)利好政策(cè)也将出(chū)台。这次调整后的房地产(chǎn)行业需要进(jìn)行整顿和养护，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在(zài)此(cǐ)之前，可能会有更(gèng)多房地产企业退市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原(yuán)副校长、中国资(zī)本市场研(yán)究院院(yuàn)长吴晓求在某个房企会(huì)议上表(biǎo)示(shì)：“我们一个时期(qī)以来，我们把它（房地产）当作(zuò)一种金融产品来投资，所(suǒ)以(yǐ)严重破(pò)坏了房地产业的生态(tài)环(huán)境，也会严(yán)重地损害(hài)了它的信誉。所以一个(gè)时期以来，人们把很多问题的(de)根源都归结于它，以为(wèi)把房(fáng)地产业的问(wèn)题解决(jué)了中国(guó)经济(jì)就没什么问题。这是(shì)因为过去它的确形象太差(chà)，我几乎没(méi)看到有一家(jiā)房地产企业有什么美(měi)誉度，过去居(jū)然还有(yǒu)人干这个(gè)成了中国首(shǒu)富，这(zhè)个(gè)首富(fù)是没任何价(jià)值的。

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