刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华(huá)在全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权(quán)登记(jì)工作会(huì)议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经(jīn再婚的家庭一般过得好不好，再婚的家庭一般过得好不好生活g)过(guò)十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制(zhì)度体(tǐ)系基(jī)本(běn)成(chéng)型(xíng)。

　　全国(guó)累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从全国自(zì)然资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会议上了(le)解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实(shí)施不动产统一登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四(sì)级联(lián)通的(de)不动产登记信息(xī)平台平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表(biǎo)示(shì)，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁(bān)发电子证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般(bān)登记(jì)和抵押(yā)登(dēng)记(jì)实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积(jī)极(jí)推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共(gòng)解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还(hái)要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建立不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在多个部门(mén)的(de)不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合(hé)，实现登记(jì)机(jī)构、登(dēng)记簿(bù)册、登记依(yī)据和信息(xī)平台(tái)“四统一”改(gǎi)革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来(lái)税制改(gǎi)革奠定(dìng)基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一登记(jì)，首(shǒu)要的意(yì)义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不(bù)动(dòng)产交易安全，保护不动产权利人的合(hé)法财产权(quán)；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间的不(bù)动(dòng)产碎(suì)片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制定和执行提(tí)供(gōng)基础数据，提高政府治理效率和(hé)水平(píng)。开展(zhǎn)不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记，其最大的意义(yì)在于(yú)为现代国家公共财政提供基础，这为我国未来税制改革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国(guó)家的现代功能(néng)是提(tí)供公(gōng)共服务，既包(bāo)括(kuò)医(yī)疗、教育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保护等，也包括市场和社(shè)会(huì)运转(zhuǎn)需要的政策(cè)和制度。要提高(gāo)公共(gò再婚的家庭一般过得好不好，再婚的家庭一般过得好不好生活ng)产品供给的有(yǒu)效性，不(bù)能靠专断式的、非专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而(ér)是需要(yào)通过(guò)摸(mō)清(qīng)底数，建立(lì)基础数据库和相应(yīng)的信息(xī)系统，以(yǐ)此(cǐ)来进行翔实(shí)的核算(suàn)和统计，为公共(gòng)产品供(gōng)给提供(gōng)科学的(de)依据。

　　由于不动产不可移动(dòng)，拥有不动产就(jiù)意味(wèi)着在(zài)某一区域(yù)居住和生活，就产生(shēng)了(le)对该区域公共服务的需求。某一区域不动产状况的基(jī)本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不(bù)动产产(chǎn)权的(de)居民越集中(zhōng)的区(qū)域，对公(gōng)共产品的需求也就越多；不动产(chǎn)价值(zhí)较高的地方，对公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)需求的质(zhì)量也就越(yuè)高；不同类型不动产（工业、商业(yè)和住(zhù)宅(zhái)），不(bù)同(tóng)产(chǎn)权状况的不(bù)动产（集体产权和(hé)个人产权、租赁(lìn)和(hé)购买产(chǎn)权(quán)等）对(duì)公共(gòng)产(chǎn)品需(xū)求也有差(chà)异(yì)。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制(zhì)的(de)前(qián)提(tí)和基础，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登再婚的家庭一般过得好不好，再婚的家庭一般过得好不好生活记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事(shì)实上拥有了(le)所有权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了(le)征收不动产税的(de)基础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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