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林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但(dàn)要得到批准。按照法(fǎ)律的(de)规定，未(wèi)经林业行政(zhèng)主管部门依法批准，不得(dé)擅自将林地改(gǎi)为(wèi)建设(shè)用地。

　　因此，承(chéng)包人不(bù)能(néng)擅(shàn)自在(zài)林地内建房子。另外，林(lín)地的承包经营(yíng)者可以在承包的林(lín)地内(nèi)修建必要的直接为林业生(shēng)产服务的基础(chǔ)设施(shī)。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过林业(yè)行(xíng)政主管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必(bì)须(xū)要过(guò)户吗

　　林(lín)地转让不是必须要过户(hù)。

　　林地(dì)转让(肠粉用什么粉做最好，肠粉一般用什么粉做的ràng)属于经营权(quán)的流(liú)转(zhuǎn)，并不(bù)需要办理过(guò)户，林地的所有权(quán)归村集体(tǐ)，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木(mù)、林地(dì)流(liú)转，包括林(lín)地承(chéng)包经(jīng)营权人的(de)林(lín)地承包(bāo)经营(yíng)权(quán)、林木所有权流转和集(jí)体经济组织的林(lín)地(dì)经营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森林资源所(suǒ)有权为基础，以对特定的森林资源(yuán)的(de)使用、收益为目的的他物权。

他人(rén)将(jiāng)承(chéng)包林地转让给我(wǒ)存转让合(hé)同但(dàn)没(méi)过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方(fāng)未取得(dé)土地使用证书(shū)，实质是(shì)尚未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的权属，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但是合(hé)同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核(hé)发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用(yòng)证或者批准了转让(ràng)行为的，该肠粉用什么粉做最好，肠粉一般用什么粉做的项办证(zhèng)或者批准行为应(yīng)当(dāng)视为(wèi)对转让(ràng)方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未(wèi)取得使用权(quán)证书与受让方(fāng)签订(dìng)转让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲裁(cái)前(qián)转让方取(qǔ)得土地(dì)证或者有批(pī)准权的政府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土地的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核(hé)发土地证的县(xiàn)级(jí)以上人民政府给转让方核(hé)发(fā)了(le)土地使用证或者批准了(le)转(zhuǎn)让行为的，该项办(bàn)证或(huò)者批准(zhǔ肠粉用什么粉做最好，肠粉一般用什么粉做的n)行(xíng)为应当视(shì)为对转让(ràng)方无权处(chù)分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　受让方(fāng)均(jūn)要(yào)求履行(xíng)合同的：办(bàn)理变更登订手(shǒu)续(xù)的一方(fāng)可以要求交付土地(dì)，均(jūn)未办理变更手续(xù)的(de)，先行合法占有投资开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法占有开发的，先行交(jiāo)付转让款一方有(yǒu)权要求(qiú)交付土(tǔ)地，办理变(biàn)更(gèng)，合(hé)同均未(wèi)履行的，依法(fǎ)成立在先的(de)合同一(yī)方，有权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请求解除合同，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法律依(yī)据(jù)

　　《中华(huá)人民(mín)共和国(guó)农(nóng)业法》 第十条 国(guó)家实行农村土(tǔ)地承包经(jīng)营制度，依法保(bǎo)障农(nóng)村土地承包关系的(de)长期稳定(dìng)，保护农民对承(chéng)包(bāo)土地(dì)的使用(yòng)权。

　　农村土地承(chéng)包经营的方式、期限、发(fā)包(bāo)方和(hé)承(chéng)包方(fāng)的权利义务、土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)经营权的保护(hù)和流转等，适用《中华(huá)人民共和国土地管理法》和《中(zhōng)华人民(mín)共(gòng)和国农村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应(yīng)当在家庭承包(bāo)经营的(de)基础上，依法(fǎ)管理集体资产(chǎn)，为其成员提(tí)供生产、技(jì)术、信息等服务，组织合(hé)理开发、利用集体资(zī)源，壮(zhuàng)大(dà)经济实力。

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