刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散到(dào)统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统一登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作(zuò)规范、地(dì)方(fāng)性法规等为配(pèi)套支撑(chēng)的不动产统一登记制(zhì)度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上了解到，今年是(shì)不动产统一登(dēng)记改革实施(shī)十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本，全(quán)面建立(lì)和实施(shī)不动产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四(sì)级联通的(de)不动(dòng)产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数(shù)据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万(wàn)群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多(duō)个(gè)市(shì)县同(tóng)步(bù)颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记(jì)局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提(tí)升，实(shí)现从(cóng)“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然(rán)资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留(liú)问(wèn)题导致(zhì)的(de)不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院(yuàn)决(jué)定建(jiàn)立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部(bù)门的不(bù)动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02马云看未来商铺的前景trong>不能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严跃进(jìn)表(biǎo)示我国(guó)全面实现不(bù)动产统一登记意味(wèi)着，历时10年(nián)中国真正建立了不(bù)动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到(dào)大市(shì)场(chǎng)，真正构建了系统全面的产权登记制(zhì)度。其对于(yú)整合房地产领域各类资源，同(tóng)时加(jiā)强各类信息互通和利(lì)用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我国全面实(shí)现不(bù)动(dòn马云看未来商铺的前景g)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记”可以理(lǐ)解为全(quán)国房产(chǎn)信息实(shí)现了(le)互通。

　　至(zhì)于该项政策(cè)是否是房产税(shuì)或房地产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃(yuè)进认(rèn)为“不动产(chǎn)登记制度的出发(fā)点要更广，不是(shì)简单的(de)征税。但反过来，不动(dòng)产统一登记(jì)后，房地产税等工作开展会更加顺畅和(hé)容易(yì)。但不能简单理解为要征(zhēng)收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和(hé)实施不动(dòng)产(chǎn)税制(zhì)的(de)前提和基础(chǔ)，也(yě)是落(luò)实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过法定程序的(de)登记，不(bù)动产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基(jī)础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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