金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今日上午(wǔ)举行4月(yuè)份(fèn)国民经济运(yùn)行情况(kuàng)新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记者提(tí)问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何(hé)评(píng)价房地(dì)产市场表现？如(rú)何研判下一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻(wén)发言人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖(huī)对此(cǐ)回(huí)应(yīng)称，去年(nián)受到(dào)多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，各地(dì)区、各部门按(àn)照党(dǎng)中央部署，坚持(chí)房住不炒、因(yīn)城施策，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来自制苏打水可以降尿酸吗，自制苏打水和买的苏打水区别，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢(huī)复，住宅(zhái)销售价格环(huán)比(bǐ)出现上涨，房地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业(yè)资(zī)金状况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前期疫情(qíng)积累(lèi)的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分点。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等房地产热点市(shì)场销(xiāo)售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè自制苏打水可以降尿酸吗，自制苏打水和买的苏打水区别)份(fèn)已(yǐ)经发布的70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市(shì)受购买力(lì)较强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压(yā)住房需求(qiú)释放，部分城市(shì)市场(chǎng)热度有所下降、市(shì)场预(yù)期(qī)有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受(shòu)到市场销售改善(shàn)影(yǐng)响，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求(qiú)出现(xiàn)恢(huī)复迹(jì)象，但房地(dì)产(chǎn)投资和开发(fā)建设仍(réng)在(zài)下(xià)降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效(xiào)、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有望逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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