刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广华在全国自(zì)然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自然(rán)资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统一登记制(zhì)度全(quán)面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和(hé)不动产确(què)权登记工作会议上(shàng)了解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库(kù)覆盖(gài)全(quán)国(guó)、实(shí)时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和企业提供各(gè)类(lèi)登记(jì)服务(wù)，累(lèi)计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务能(néng)力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实现(xiàn)从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国实施实现兔子一年生几窝，兔子一年生几窝,一窝几只(xiàn)不动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯到十年(nián)前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在(zài)多个(gè)部门的不(bù)动产(chǎn)登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东(dōng)住(zhù)房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一登记，首要的(de)意义就在于落实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障不(bù)动产交易安全(quán)，保护不动产权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整(zhěng)合散乱在(zài)各职(zhí)能(néng)部门(mén)之间的(de)不动产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制定(dìng)和执行(xíng)提供基础数(shù)据，提高政(zhèng)府治(zhì)理效(xiào)率(lǜ)和水平。开展不动产统一登记(jì)，其最大的意义在于为现代国(guó)家公共财政提供基础(chǔ)，这兔子一年生几窝，兔子一年生几窝,一窝几只为(wèi)我国未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能(néng)是提供公共(gòng)服务(wù)，既包括医疗、教育、社(shè)会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场和社(shè)会运转(zhuǎn)需(xū)要(yào)的政策和制度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是(shì)“拍脑袋(dài)”的任意决(jué)定，这样会(huì)浪费公共资源，而(ér)是需要通过摸(mō)清底数(shù)，建立基(jī)础数据(jù)库和相应的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统计，为公(gōng)共产品供给提供科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移(yí)动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一区域居(jū)住和(hé)生(shēng)活，就(jiù)产生(shēng)了(le)对该区域公共服务的需求。某(mǒu)一区(qū)域(yù)不(bù)动产(chǎn)状况的基本情(qíng)况就是公共产品供给的(de)依据，如拥有不动(dòng)产产权的(de)居民越集(jí)中的区域，对公共产品的需求(qiú)也就(jiù)越多；不(bù)动产价(jià)值较高的地方，对公(gōng)共产品需求的质量也(yě)就越高；不同类型(xíng)不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产权状况的不动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共(gòng)产品需求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施(shī)不动(dòng)产税制的前(qián)提和(hé)基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示(shì)公(gōng)信”原则的唯一途(tú)径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的(de)宅(z兔子一年生几窝，兔子一年生几窝,一窝几只hái)基地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税(shuì)的(de)基础。在此基础上，根据基(jī)本(běn)不动(dòng)产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市(shì)场价(jià)值，按(àn)章征税。

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