5月1日，上海正式实施(shī)多子(zi)女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政策。其中(zhōng)明确，多子女家庭在上海市购(gòu)首套房，最(zuì)高贷(dài)款限额上浮20％，即(jí)家庭最高贷款(kuǎn)限额可(kě)达144万(wàn)元(yuán)。

　　记(jì)者注意到(dào)，除了(le)上(shàng)海，近期，已有深圳、合肥(féi)等多(duō)地从公积金贷(dài)款政策对多子女家(jiā)庭购房给予(yǔ)支持，降低(dī)其购房压力。

　　上(shàng)海(hǎi)实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策:家(jiā)庭最高可(kě)贷144万元(yuán)

　　昨日(rì)晚(wǎn)间，上海市(shì)住(zhù)房公积金管理委员(yuán)会(huì)发布(bù)《关于本市实施(shī)多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策的(de)通知》（沪公积金管(guǎn)委(wěi)会〔2023〕7号，以(yǐ)下(xià)简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符(fú)合本市住房公积金租赁提取规定(dìng)的多子女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房(fáng)租支出(chū)提(tí)取住房公积金。

　　符(fú)合本(běn)市住房公积金贷(dài)款规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭购买首套住房，最高贷(dài)款限额（含补充公积金最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额）在(zài)本(běn)市(shì)最高贷款限额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新政操作细则，多子女(nǚ)家庭的职工（以下简称借款申请人）申(shēn)请贷款时至少有一个(gè)子女为未成年人。个人最高贷款限额为60万元，缴交补(bǔ)充住房公积金(jīn)的(de)，最高贷(dài)款限额在上述(shù)限额基础上增加12万元；家庭最高贷款限(xiàn)额为120万元(yuán)，缴交补充(chōng)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金的，最高贷款限额在上述限额(é)基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上海(hǎi)市租赁提取(qǔ)规定(dìng)的多子女家庭，可按(àn)照实(shí)际房租支出提取住房公积(jī)金。

　　根据新政(zhèng)操作细则(zé)，申请人(rén)需(xū)符(fú)合的(de)条(tiáo)件(jiàn)包(bāo)括：申请人(rén)在上海市(shì)连续足额缴存住房(fáng)公(gōng)积金满3个月；申请人(rén)及配(pèi)偶在(zài)上(shàng)海市无自有住房(fáng)且租赁市场(chǎng)租赁(lìn)住房(fáng)，或者按照(zhào)上海(hǎi)市(shì)相(xiāng)关(guān)政策规定租赁经政府主管部门(mén)认定(dìng)并纳入(rù)统(tǒng)一(yī)管(guǎn)理(lǐ)的公共租赁住房、保障性租赁住房，并按(àn)规定办妥租赁备(bèi)案；申请人及配偶在上海市无住房公(gōng)积金贷款、无委托提取住房公(gōng)积金归(guī)还(hái)住房贷款等生效中提取业务；至少一名未(wèi)成年子女与(yǔ)申请人或配偶在本(běn)市(shì)共同居住半年(nián)以上(shàng)（含半(bàn)年）；申请(qǐng)人及配偶仅可提取住房公积金支付一(yī)套房屋的租(zū)赁费用。

　　对于(yú)提取额度，新政规定，租(zū)赁公共租(zū)赁住房、保障性租赁住(zhù)房的(de)，实际租金(jīn)以网签备案合同登记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际(jì)租金(jīn)以网签备案合同(tóng)以及缴纳租金的税控发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政策，更多(duō)惠(huì)及多子女(nǚ)家庭

　　记(jì)者(zhě)注意(yì)到，上述新政是基(jī)于贯(guàn)彻(chè)落实《关于进一步(bù)完善和落实(shí)积极(jí)生育支持措施的指导意见》（国卫人(rén)口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改(gǎi)革委、中央宣(xuān)传部、住房城(chéng)乡建设部等联合发布(bù)《关于进一步完善(shàn)和落实积(jī)极(jí)生育支持措施的指导意见》，要求深入实(shí)施一对(duì)夫妻可以(yǐ)生育三个(gè)子(zi)女政(zhèng)策(cè)及配套支持措施，完善和落实财政、税收、保险(xiǎn)、教育、住房、就业(yè)等(děng)积极生(shēng)育支持措施，积极(jí)营造(zào)婚育友好社会氛围，促进(jìn)人口长(zhǎng)期(qī)均(jūn)衡发(fā)展(zhǎn)提供有力(lì)支撑。其(qí)中在 第五大(dà)条“强化住(zhù)房、税收等(děng)支持措施”中提到：“精准实施购房租房倾(qīng)斜政策(cè)。住房(fáng)政策向多子女(nǚ)家庭倾(pupil是什么意思 pupil是可数名词吗qīng)斜，在缴存城(chéng)市无自有(yǒu)住房且租赁住房(fáng)的多(duō)子(zi)女家庭(tíng)，可按(àn)照实际房租(zū)支(zhī)出(chū)提取住房公积金；对购买首套自住住(zhù)房的(de)多子女家(jiā)庭，有条件的城市可给予适(shì)当提高住房公积金贷款额度(dù)等相关支持(chí)政策(cè)等。

　　再追溯(sù)到2021年6月(yuè)26日(rì)， 中共中(zhōng)央、国务院曾(céng)发布《关(guān)于(yú)优化生育政(zhèng)策促进人(rén)口长(zhǎng)期(qī)均衡发展的决定》，其(qí)中表示，“当前(qián)，进一(yī)步适应人口形(xíng)势新变(biàn)化(huà)和推动高质量发展(zhǎn)新要(yào)求，实施(shī)三(sān)孩生育政策(cè)pupil是什么意思 pupil是可数名词吗及(jí)配套(tào)支持(chí)措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人(rén)口长期(qī)均衡发展(zhǎn)的目标(biāo)。在(zài)这个(gè)《决(jué)定》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住房等(děng)支(zhī)持政策”中(zhōng)提到”地方政府可以研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差(chà)异化租赁和购买(mǎi)房屋的优惠政策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多地从公积金(jīn)贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予支持(chí)，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州(zhōu)提出多子女家(jiā)庭住(zhù)房(fáng)公积金支持(chí)政策(cè)。购买首套自住住房(fáng)申请住房公积金个人住房贷(dài)款的，二孩家(jiā)庭(tíng)贷款(kuǎn)最(zuì)高限额(é)提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额提高20％；租房提取(qǔ)最高(gāo)额度提高(gāo)20％。即以家(jiā)庭为单(dān)位(wèi)，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发(fā)布“调整(zhěng)住房公积金缴存(cún)使用政策的通(tōng)知(zhī)”，对多(duō)孩(hái)家庭(tíng)租房(fáng)给予更大支持力度。对于多子(zi)女(nǚ)家庭无(wú)房租(zū)赁住房提取公(gōng)积金的，年(nián)提(tí)取限额按(àn)现行(xíng)规定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取额度(dpupil是什么意思 pupil是可数名词吗ù)从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政(zhèng)，规定(dìng)多子女家庭购买首套(tào)自(zì)住住房且首次申请(qǐng)住房贷(dài)款的，单方(fāng)正常(cháng)缴存最高可(kě)贷款(kuǎn)额度提(tí)高至(zhì)65万(wàn)元，夫(fū)妻双(shuāng)方正常缴(jiǎo)存最高可贷(dài)款额(é)度提高至75万元(yuán)。多子女家庭无房租赁(lìn)住房提取(qǔ)住房公积金的，提取限额按现(xiàn)行规定额(é)度标准(zhǔn)上浮(fú)50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深(shēn)圳(zhèn)市明确，对(duì)于生育(yù)二孩(hái)及以上(shàng)的(de)多子女家庭（至少一(yī)个子女未成年）使用公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首(shǒu)套(tào)住房的，其公积(jī)金(jīn)贷款最高(gāo)额度可以上(shàng)浮(fú)30％；生(shēng)育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房(fáng)，且(qiě)所购住(zhù)房为绿(lǜ)色建筑评价标准二星级及以上的绿(lǜ)色建(jiàn)筑的，其(qí)公积(jī)金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多(duō)子女家庭为单(dān)缴存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴存职工的，购买首(shǒu)套住房最高贷款额度(dù)为80万元，购买二套住房最高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育(yù)二孩的家庭购买首套自住住房申请住房公(gōng)积金贷款，贷款最高限额在九(jiǔ)江市(shì)住(zhù)房公积金贷款最高限额基础(chǔ)上上浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购买首套自住住房申请(qǐng)住房公(gōng)积金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额(é)在住房(fáng)公积金贷(dài)款最高限额基础上上浮20％。即(jí)夫妻双方缴存住房公积金的(de)家庭(tíng)，二孩最高贷(dài)款额度为110万(wàn)元(yuán)，三(sān)孩家(jiā)庭为120万元。

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