上任仅33天，知(zhī)名房企(qǐ)“一把(bǎ)手”辞职(zhí)。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告(gào)称，因工作调整(zhěng)，李从瑞(ruì)辞任中(zhōng)国金(jīn)茂公司(sī)主席、执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不(bù)再担任在中国金茂任何(hé)附(fù)属公(gōng)司的职务。不(bù)过，公告并未(wèi)明确(què)李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告(gào)显(xiǎn)示，张增根被董事会委任为中国金茂(mào)主席，以及中国(guó)金茂执行董事、战略及(jí)投资委员会(huì)主(zhǔ)席及(jí)ESG委员(yuán)会主席。

　　自(zì)5月31日起，中(zhōng)国(guó)金茂的几位执(zhí)行董事及角(jiǎo)色确(què)定为：张增根（主(zhǔ)席(xí)）、 陶(táo)天海（首席执行(xíng)官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂(mào)公(gōng)告称，原任首席执行官的(de)李从瑞接任该公(gōng)司主席兼执行(xíng)董事。

　　这(zhè)一(yī)讯号在(zài)外人看来，李从瑞在金茂内(nèi)部的(de)权(quán)重要超过他的前任们。据(jù)了解，此前的中(zhōng)国金茂主席除(chú)何操外，蔡希有(yǒu)、宁高(gāo)宁、李(lǐ)凡荣3人(rén)均未担(dān)任执行董事。

　　与此同时，中国(guó)金茂的高管团队也大换(huàn)血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国金(jīn)茂(mào)总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首席财务官，宋镠(liú)毅接(jiē)任江南成(chéng)为金茂(mào)服务（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期待李从瑞大展拳(quán)脚的(de)时候，李从瑞却(què)辞去在中国金茂(mào)所有职(zhí)务的原因(yīn)，公告(gào)称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资(zī)料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集(jí)团，先后在上海(hǎi)石油储罐(guàn)公司(sī)、中化国际实(shí)业、舟山(shān)国家石油储备(bèi)基地公(gōng)司工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江北上进京，出任中化方(fāng)兴地产（中国金茂前(qián)身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年(nián)7月份，他就(jiù)出现(xiàn)在北京土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广渠(qú)路15号地块，当(dāng)时这块地引来了万科、远(yuǎn)洋、海明威为什么要结束自己的生命，海明威为何结束生命>SOHO中国（港股00410）、华润等11家房(fáng)企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后(hòu)，该地块项目品牌名(míng)沿用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年(nián)度“销(xiāo)冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线(xiàn)“府系”的(de)开(kāi)端。

　　中国(guó)金茂也就此成为中国(guó)高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日，方兴(xīng)地(dì)产宣布更名为中国金茂控股集团有限公司，在名称(chēng)中(zhōng)抹(mǒ)去了(le)地产(chǎn)二字，标(biāo)志着(zhe)金茂从(cóng)传统地产开发商向城市运营商转变(biàn)，这也(yě)是(shì)李从(cóng)瑞提出的“双轮两(liǎng)翼(yì)”的转(zhuǎn)型(xíng)升(shēng)级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期间(jiān)，中国金茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年(nián)，更是仅(jǐn)用4个月(yuè)金茂就完成了(le)从(cóng)1000亿(yì)元(yuán)到(dào)1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实(shí)现签约销(xiāo)售(shòu)额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此(cǐ)也进入房企第一梯队行列。

　　回头(tóu)来(lái)看，在(zài)担任总(zǒng)裁的(de)十年间，李从瑞把(bǎ)一个销售额(é)仅为134亿港元的小房企，带(dài)到了行(xíng)业第一梯(tī)队，销(xiāo)售额(é)最(zuì)高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年(nián)出任中国(guó)金(jīn)茂的副总裁(cái)，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这还不包括他(tā)持(chí)有(yǒu)的股(gǔ)票(piào)市值。

　　如(rú)果加上他持(chí)有的550万股票，2019年(nián)年(nián)薪加(jiā)上期末持(chí)股市值(zhí)约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时(shí)投资(zī)方(fāng)面虽有(yǒu)所(suǒ)收缩，但还在北京、上(shàng)海等地持续(xù)增加土地(dì)储(chǔ)备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年(nián)中(zhōng)国金茂(mào)的毛(máo)利率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛(m海明威为什么要结束自己的生命，海明威为何结束生命áo)利率下(xià)降不(bù)少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归(guī)母净利润(rùn)更(gèng)是从2021 年的46.90亿(yì)元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元(yuán)，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年4月(yuè)份中(zhōng)国金茂的(de)签约销售额约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平(píng)方米(mǐ)。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂(mào)累计(jì)取得签约销售额约586.32亿元，累计(jì)签约(yuē)销售建(jiàn)筑面(miàn)积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据显示(shì)，今年(nián)前5月(yuè)，中国金茂的(de)销售额为728亿元，在一(yī)众(zhòng)房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获(huò)董(dǒng)事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及公(gōng)司执行(xíng)董事(shì)、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资(zī)料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大学(xué)机(jī)械(xiè)工程系焊(hàn)接技术与工程专业硕(shuò)士(shì)学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工商管(guǎn)理学(xué)院高(gāo)级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际商务师专业(yè)技术资格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管(guǎn)理、安全生产(chǎn)等方面有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中化(huà)”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加入中化(huà)集团后，张增根曾担任中化集团人力(lì)资源部(bù)副总经理、中化兴中(zhōng)石油转运(yùn)（舟山）有限公司(sī)总经理、中化国际(jì)石油公司(sī)副总经理，中化集团风(fēng)险管理部副(fù)总(zǒng)经理、总经理，中(zhōng)化国(guó)际(jì)（控股(gǔ)）股份有限公司(sī)党(dǎng)委书记(jì)、总经(jīng)理及董事长(zhǎng)，中化集(jí)团和中国中化股份有(yǒu)限(xiàn)公司总经理(lǐ)助(zhù)理、安全(quán)总(zǒng)监等(děng)职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月至2023年(nián)5月，张增(zēng)根任中国(guó)中化控(kòng)股有限(xiàn)责任公司氯碱事(shì)业部(bù)党委书记(jì)。

　　此外，同样在一个月前获(huò)任为中国金茂执行董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会委员及首席执行官(guān)的陶天海，此次职务没有变化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 海明威为什么要结束自己的生命，海明威为何结束生命