大家好，听说过上(shàng)海云(yún)锦东(dōng)方吗？没(méi)听过(guò)的话(huà)，说明你跟泰勒一(yī)样比较穷(qióng)，还得加(jiā)倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事。

　　亿万(wàn)富豪(háo)暴(bào)晒排队买房

　　说女的炮台是什么意思，说女生是炮台啥意思近(jìn)期(qī)，财(cái)经(jīng)圈内最火的不是中特估(gū)、金特估，也(yě)不是(shì)AI，而是上海的新楼(lóu)盘——云(yún)锦东方。私(sī)募大V吴(wú)悦(yuè)风老师在微博吐(tǔ)槽称，本来一个上海的朋(péng)友约好了来北京小聚，突然(rán)说来不了了，我以为有什么情(qíng)况多问一句(jù)。他说：他(tā)在忙(máng)着认(rèn)筹(chóu)云锦东(dōng)方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影(yǐng)响了(le)近期(qī)的股(gǔ)市。有分析(xī)师称，云锦(jǐn)东方的打新，直(zhí)接把市(shì)场带回调(diào)了。

　　据证(zhèng)券时报，5月(yuè)16日(rì)，尽说女的炮台是什么意思，说女生是炮台啥意思(jǐn)管是认(rèn)筹截止(zhǐ)的最后(hòu)半天，人(rén)气依(yī)然(rán)“异常(cháng)火热(rè)”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹入(rù)口已排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资(zī)要求(qiú)：500万(wàn)认购金(jīn)，首套900万、二套(tào)2900万的冻资，并且(qiě)冻资证明需(xū)要徐汇(huì)区(qū)的银行网点，外(wài)加要(yào)求一年内的流水单(dān)，也是上海积分(fēn)制以来首(shǒu)个要求银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研究院副院长杨(yáng)红(hóng)旭称，为提高认购门槛，开(kāi)发商(shāng)要求首套房冻资900万，二套(tào)房冻资2900万的苛刻要求，但(dàn)套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么(me)富人都(dōu)在(zài)排(pái)队买(mǎi)房？原因很简单(dān)，价格倒(dào)挂(guà)了。

　　公(gōng)开信息显(xiǎn)示(shì)，位列(liè)上海第四批次入市新盘中的云锦东(dōng)方三期(qī)，共推售(shòu)105套房源(yuán)，包含洋房(fáng)、别墅，备案(àn)均价(jià)高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而(ér)周边的二手(shǒu)房(fáng)均价多少？20万＋！以链家的成交记(jì)录来看，云锦(jǐn)二(èr)期去(qù)年(nián)至今(jīn)的成交(jiāo)均(jūn)价在(zài)20-26万之(zhī)间(jiān)。

　　也就(jiù)是说，只(zhǐ)要打中一套(tào)云锦(jǐn)东方，就能(néng)稳赚2000多万！据一些(xiē)购房指南分析，以(yǐ)本次的(de)均套面积355平为(wèi)例(lì)，按照当下二(èr)手房的(de)成交价，用最最最保守的(de)倒挂(guà)：每平(píng)米6万(wàn)来计算，355平*6万(wàn)/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据此次的认购(gòu)火爆程度(dù)，预(yù)计该批次的(de)云锦东方会(huì)成为上(shàng)海积分制以来第(dì)一个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红(hóng)旭称，积分满分(fēn)户，也(yě)就意味着名下无(wú)房。买的(de)起3000万起步豪(háo)宅(zhái)的家庭，或者(zhě)为了打新而卖掉所(suǒ)有(yǒu)旧房，或者利用代持、假离婚(hūn)假结婚(hūn)等方式达成满分(fēn)。

　　而泰(tài)勒朋友(yǒu)圈(quān)有个大神，在这个(gè)楼(lóu)盘蹲出(chū)了猛料。据(jù)说，黄牛两(liǎng)种主要操作方式：结婚以及代(dài)持。其(qí)中，结婚的方式主要(yào)针(zhēn)对积分不够(gòu)的购(gòu)房者，找满分者结(jié)婚，以家庭(tíng)为单(dān)位得(dé)以高分入(rù)围；代持则(zé)说女的炮台是什么意思，说女生是炮台啥意思是先以别人(rén)的名义(yì)购房，以后通过(guò)交(jiāo)易等方式将产证进(jìn)行变更。

　　据说被工作(zuò)人员认(rèn)出(chū)是(shì)黄牛之(zhī)后，黄(huáng)牛上(shàng)来(lái)就是一句话：我结婚(hūn)，合(hé)理合情(qíng)合法，你凭什么(me)不让我认筹！

　　中原地产首席分析师张大(dà)伟称，这几天关于房地产(chǎn)市场的头条新(xīn)闻(wén)非(fēi)常玄(xuán)幻(huàn)：有(yǒu)鹤壁10万买8套(tào)房(fáng)的，也有(yǒu)上海(hǎi)亿万富(fù)豪一(yī)日夫妻排队(duì)打新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地产市场的分(fēn)化越来越严(yán)重了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市已经逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市(shì)必然(rán)分化(huà)发展，同一个城(chéng)市内(nèi)部分(fēn)化也剧烈！

　　张大(dà)伟(wěi)称全国住房(fáng)库存巨大且(qiě)创了新高。中国楼市(shì)已经进入了总量过(guò)剩，供求关系强弱分(fēn)化(huà)比较明显的情况，特别是(shì)在人口出(chū)生率没出现转折的背景下，楼市(shì)供应(yīng)过剩的行情应该会存在非常(cháng)长一段时间。一二(èr)线城市只有好地(dì)段涨，郊区难涨；三四线城市个别(bié)城(chéng)市(shì)好地(dì)段(duàn)还能涨，经济(jì)太弱，没人流入(rù)的城市可能永远也(yě)不会涨了，就是进入鹤岗化。

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