曾说出“李(lǐ)嘉诚在我(wǒ)朋(péng)友圈不(bù)算什么(me)”，网(wǎng)罗马(mǎ)化腾(téng)、王传福、王(wáng)卫等(děng)一大批深圳富豪的同心俱乐部创始人陈红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金流(liú)断裂，陈(chén)红天此前(qián)被债权(quán)人恒(héng)生银行委任普华永道接管(guǎn)的(de)三项物(wù)业，无(wú)一逃过被(bèi)公开(kāi)招标(biāo)出售(shòu)的命(mìng)运。

　　这(zhè)个连李嘉诚都“看不上(shàng)”的深圳富豪(háo)圈大佬，如(rú)今(jīn)沦落至此，他朋友圈的大佬(lǎo)们，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿(yì)富豪要“没家”了(le)

　　自(zì)住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒(méi)消息(xī)，近日，祥祺(qí)集团主席(xí)陈红天旗(qí)下位于港岛(dǎo)东半山的豪宅(zhái)傲(ào)璇（OPUS）被(bèi)以公开(kāi)招标的形式(shì)出(chū)售。

　　公开资(zī)料显示，祥祺集团老板陈红天，是改革开放后第一代深圳富豪(háo)，做裁缝起家。1990年移居香(xiāng)港，最高曾(céng)在(zài)2019年以(yǐ)330亿(yì)元资产位列胡润富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润(rùn)全球房地产企业家榜(bǎng)》，陈红(hóng)天身家约(yuē)355亿(yì)元人民币，位居内地第13大地(dì)产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿元(yuán)购入(rù)的。该(gāi)楼(lóu)盘是被誉为(wèi)“建筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住(zhù)宅项目，全幢共12层，一梯一(yī)户，在(zài)2015年(nián)12月之前，该项目的(de)9楼一直以4.55亿港元的总价，稳居亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得注意的是索尼是哪个国家的品牌，索尼是哪个公司的(shì)，这一(yī)豪宅并非一直闲置(zhì)，据(jù)香港信报报(bào)道(dào)，陈红天夫妇在2015年(nián)购入后，一直自住至(zhì)今。

　　自己居(jū)住的豪宅都要被(bèi)卖(mài)了！可见，陈红(hóng)天的经济状(zhuàng)况并不(bù)乐(lè)观。

　　不(bù)仅如此，陈红天名下(xià)的红磡祥祺中心也在(zài)近日被(bèi)公(gōng)开招标出售(shòu)。其在(zài)港的(de)另一豪宅(zhái)，山顶歌赋山(shān)道15号豪宅也可能在短期内招标放(fàng)盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一(yī)逃过被公开招标出售(shòu)的命运。这也间接坐实祥祺集团(tuán)的现金流危机。

　　事实(shí)上，今(jīn)年3月(yuè)底，就(jiù)有(yǒu)媒(méi)体报道称，知名百亿富豪，祥(xiáng)祺集团创始人陈红天在香港的三个核心(xīn)物业被债权人恒(héng)生银(yín)行委任(rèn)普华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺(qí)集团通过同心俱乐部(bù)官方微信公众号发文回(huí)应，近(jìn)两(liǎng)个月，多笔大额应(yīng)收账款被对方(fāng)临(lín)时悔(huǐ)约，同时受到(dào)一宗大额交(jiāo)易买方于完成交易前几天突(tū)然悔约，造成关联违约(yuē)。再加上内地多项(xiàng)正常业务(wù)办理过程遭遇到非正常的障碍。系(xì)列事(shì)件(jiàn)造成短暂现金流断(duàn)裂。

　　同时表示(shì)，这些问题相(xiāng)信(xìn)在短时间内可以妥善解决。

　　但才过去(qù)一个多月，这些物(wù)业就陆续被挂出来(lái)公开招标出售，显然(rán)，祥祺集团的现(xiàn)金(jīn)流状况并(bìng)没有如(rú)愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英国(guó)地(dì)产

　　祥祺集(jí)团这(zhè)次现金流断裂的原(yuán)因，可(kě)以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房(fáng)地产(chǎn)的带动下，国内掀起一阵(zhèn)投资英国(guó)房地产的(de)浪(làng)潮。央企、民营房企、港资(zī)、基金公司(sī)、房地产(chǎn)个人从业者、神秘富(fù)豪等各种中国买家集(jí)中出击英国房(fáng)地产市场，斥重金投资伦(lún)敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次超过美国，成为英国(guó)房地产市场(chǎng)的(de)最大买(mǎi)家。陈(chén)红天的祥祺集团(tuán)，也在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人(rén)民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大(dà)楼(lóu)，并(bìng)宣布将该楼更名为(wèi)“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿(yì)英(yīng)镑高价（约合24亿(yì)人民币(bì)），买下(xià)了位于伦敦金丝雀(què)码头金(jīn)融城的(de)地标写字楼，大楼名为(wèi)5 Churchill Place。

　　半(bàn)年(nián)内连下两单(dān)！陈红天(tiān)激情下单，豪(háo)爽砸钱60亿，自然是看中了(le)这两栋(dòng)写字楼的投(tóu)资(zī)价值。如伦敦祥祺(qí)中心，世(shì)界最大的石化(huà)集团公司——英国(guó)石油公司、世界权(quán)威金(jīn)融分析(xī)机构——美国标准普尔都是(shì)这里(lǐ)的住户，大(dà)楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这(zhè)两栋写字楼，祥祺集团向英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款(kuǎn)金(jīn)额并未向(xiàng)外界透(tòu)露，但(dàn)如今，这笔贷款已经正(zhèng)式宣告违约。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款余(yú)额，债(zhài)权(quán)人现时把这幢商厦开(kāi)价2.5亿英(yīng)镑放(fàng)售(shòu)，意味(wèi)该物业沦为“负资产”；在目前市况下，最(zuì)终成交价料仅约2亿英(yīng)镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不(bù)出名的深圳富(fù)豪

　　搞了个深(shēn)圳版(bǎn)“泰山会(huì)”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其(qí)实并(bìng)不出名。但其言论(lùn)，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们(men)身(shēn)边算不了什(shén)么，长(zhǎng)和系(xì)的市值(zhí)不过才2000多亿，大家(jiā)要把眼光放开一点”，震惊了全(quán)网。

　　不过在(zài)去年12月下(xià)旬，陈红天通(tōng)过同心(xīn)俱乐(lè)部官方(fāng)微信号(hào)发文(wén)称，自(zì)己当时是说鼓(gǔ)励青(qīng)年(nián)企业家应该以更优秀(xiù)的成功企业家作为学习(xí)榜样，并提到“在我们身边无论是公司市值还是营业(yè)收入、产业技术(shù)，超过我们传统偶像李嘉诚先(xiān)生的已经大有人(rén)在(zài)”，并(bìng)没有表达“李嘉诚没什么(me)了不起”的意思(sī)。

　　但这句(jù)话，却让陈(chén)红天(tiān)背(bèi)后的深圳顶(dǐng)级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立(lì)了同心俱(jù)乐部，并网罗了一(yī)大批深圳(zhèn)富豪。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪王传福(fú)、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄(huáng)文仔(zǎi)、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭(guō)英成等深圳重量(liàng)级企业家，都(dōu)是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部(bù)成(chéng)立之初，其成(chéng)员就包含(hán)了深港两地(dì)122家优质民营企业，其中包括(kuò)74家(jiā)上市公司，近3000家(jiā)整体关(guān)联(lián)公司，资(zī)产(chǎn)总额接近1.5万亿。

索尼是哪个国家的品牌，索尼是哪个公司的　　经过数年发展，同(tóng)心俱乐部成员上(shàng)市企(qǐ)业(yè)增长到了90家，资产总额达到了(le)4万亿(yì)元，丝(sī)毫不(bù)亚于(yú)另(lìng)外一个顶级富(fù)豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同心(xīn)有关(guān)成员还共同出资(zī)8.8亿元，收购深圳市中心(xīn)区的证券(quàn)大厦并(bìng)改名为同心(xīn)大厦，作(zuò)为同(tóng)心俱乐部(bù)的永久会址。

　　同心(xīn)俱(jù)乐部成立时，陈红天曾(céng)发言：“我们一群遵纪守法的企业家，为深圳的发(fā)展多做(zuò)贡献(xiàn)”。虽(suī)然在守法(fǎ)方面，被康美(měi)制药马兴(xīng)田的300亿(yì)惊(jīng)天财务造(zào)假给(gěi)啪啪(pā)打脸，但(dàn)多(duō)年来(lái)，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当(dāng)年“宝(bǎo)万之争”如火如荼(tú)的(de)时候，身为同心俱乐部主席的陈(chén)红天，发表了一篇(piān)署名文章(zhāng)《谁是野蛮人(rén)》，公(gōng)开(kāi)声(shēng)援会(huì)员姚振华(huá)：

　　职业经理(lǐ)人(rén)不(bù)喜欢(huān)新的股东，或者(zhě)不喜(xǐ)欢“老板”，他只有(yǒu)一个(gè)做法，那就是(shì)辞职另谋高(gāo)就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从同(tóng)心俱(jù)乐部成员、香港庄士集团主席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿港元(yuán)，买(mǎi)下了香港山顶歌赋山(shān)道15号的豪宅，拿(ná)到了香港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不(b索尼是哪个国家的品牌，索尼是哪个公司的ù)过，如今(jīn)，包括这栋豪宅在内(nèi)，陈红(hóng)天在香港(gǎng)的三项核心物(wù)业都陆(lù)续被债(zhài)权人上架出售。

　　也没(méi)见他朋友圈的大佬们，有谁伸出援手。

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