金(jīn)融(róng)界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国民经济(jì)运行(xíng)情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后(hòu)，4月(yuè)明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平(píng)，如(rú)何(hé)评价房地(dì)产市(shì)场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻(wén)发言人、国民(mín)经济(jì)综合统计司(sī)司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回(huí)应称，去年(nián)受(shòu)到(dào)多重因素影(yǐng)响，房地(dì)产市(shì)场整体上(shàng)呈现一里地等于多少米，一里地等于多少米千米下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市场，各地(dì)区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调整优化住房(fáng)、信贷(dài)等相关(guān)政策，满足房地(dì)产企业合(hé)理融资(zī)需求，加(jiā)大保交楼(lóu)力(lì)度(dù)，效果逐步(bù)显现。今年(nián)以来，房地产市场(chǎng)需求(qiú)较快释放，商(shāng)品(pǐn)房销售有所恢(huī)复，住宅销售(shòu)价(jià)格环比出现上(shàng)涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国(guó)住宅销(x一里地等于多少米，一里地等于多少米千米iāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域(yù)看(kàn)，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾区等(děng)房地(dì)产热点市(shì)场(chǎng)销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月(yuè)份(fèn)已(yǐ)经发布的70个大中(zhōng)城市住宅(zhái)销售价格，环比整体(tǐ)呈上(shàng)涨态势(shì)，其中一线城市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求相(xiāng)对(duì)稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售(shòu)价格走势(shì)整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期积压住房需(xū)求释放，部分城市市(shì)场(chǎng)热度(dù)有所下(xià)降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看(kàn)，受到(dào)市场(chǎng)销售改善影响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地(dì)产开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建(jiàn)设(shè)仍在下(xià)降(jiàng)，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需(xū)要继(jì)续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效(xiào)、市(shì)场预(yù)期(qī)好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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