经济日(rì)报(bào)文章指(zhǐ)出(chū)，一季度，房地产市(shì)场各方信心加快恢(huī)复，出现积极变化，交易活跃(yuè)性上升，多项(xiàng)指标(biāo)与去年四季(jì)度相比出(chū)现边际(jì)好(hǎo)转。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房(fáng)地产政策逐(zhú)渐显效(xiào)。因(yīn)此，应(yīng)进(jìn)一步保持房地产(chǎn)调(diào)控政策的稳定性和延(yán)续性，并因(yīn)城施策继续(xù)优化相关举(jǔ)措。对于绝大多数城市而言，当前(qián)首要(yào)任务是企稳，把有些冷(lěng)的(de)市(shì)场焐(wù)热。而对于一(yī)线(xiàn)等热点城市而言，有关政(zhèng)策的调整则需(xū)谨慎决策，在有过热苗头(tóu)时政策需及时转向。

　　巩固房地(dì)产(chǎn)市(shì)场企稳(wěn)回升势头

　　一季度，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)各(gè)方信心加快(kuài)恢复，出现(xiàn)积(jī)极变(biàn)化，交易活跃(yuè)性上升，多项指标与去年四(sì)季度相比(bǐ)出现边(biān)际好转。这(zhè)表明，稳(wěn)经济(jì)大盘，稳定房(fáng)地(dì)产政策逐渐显效(xiào)。因此，应进一步保持房(fáng)地产调控政策的(de)稳定性和延续性，并因城施策继续优化相(xiāng)关举措。

　　历经(jīng)一年多总体下行趋(qū)势后，今年一季度，房地产市场迎(yíng)来(lái)可喜的企稳回升势(shì)头。也应该(gāi)看到，前期积压的购(gòu)房需求较为集中释放后，最近一些城市成交量出现小(xiǎo)幅回落。市(shì)场(chǎng)小(xiǎo)幅(fú)波动属(shǔ)正常现象，同时也表明，房地产市场持续企(qǐ)稳的根(gēn)基尚不(bù)牢固。因此，要(yào)以(yǐ)更有效举措巩(gǒng)固房地产市场企稳回升(shēng)势头。

　　积极促进房地产市场企(qǐ)稳回升，是(shì)稳定宏(hóng)观经济大盘的需要。房地产相关贷(dài)款占银行(xíng)信贷的40％，房(fáng)地产相(xiāng)关收入占地方综合财力的(de)50％，居民(mín)财富的60％都用在住房(fáng)上。一季度，房地产市场各方信心加快(kuài)恢复(fù)，出现积极变(biàn)化，交易活跃性上升，多(duō)项指标与去年四季(jì)度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应(yīng)进一(yī)步保(bǎo)持房(fáng)地(dì)产调控政策的稳定性(xìng)和(hé)延(yán)续性，并因城施策继续优化(huà)相关举措。

　　市场信心恢复对市场企稳十分(fēn)关键(jiàn)。近期有些城市房地产交易量有所回落，应视(shì)为(wèi)需求集中释放后(hòu)的自然调整，市场修复过程中短(duǎn)期上下波动(dòng)是正常现象，当前房地产市场整体(tǐ)仍(réng)处于温(wēn)和复苏阶段(duàn)。从(cóng)长远看，基于我国人口流动和住(zhù)房(fáng)改双刃剑比喻什么意思，双刃剑比喻什么生肖(gǎi)善需求，市场潜力(lì)仍很(hěn)大(dà)，应增强对房地(dì)产(chǎn)长期平稳健康发展的(de)信心。

　　业内人士认(rèn)为，在经济转为(wèi)正常增长后应尽快开(kāi)展房地产(chǎn)税(shuì)试点。近期，我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记，很多人将(jiāng)其视(shì)为(wèi)房地产税征收开始的信号。并就(jiù)此担心，房地产税一旦征收，持有房产的成本就会增(zēng)加(jiā)，如(rú)果持(chí)有人选择卖掉(diào)手(shǒu)中(zhōng)房产，市(shì)场供应(yīng)量加大，房价有(yǒu)所下降，市场(chǎng)会走向低迷(mí)。应明确的是，不动产统(tǒng)一登记并不意味与房地产税开始征收(shōu)有必(bì)然联(lián)系(xì)。2022年3月(yuè)，财政部(bù)曾表示(shì)，房地(dì)产税改革试点(diǎn)依(yī)照全国人大常委会的授权进(jìn)行，一些城市开展了调查摸底和(hé)初步研(yán)究，但(dàn)综合考虑各方面(miàn)的情况，今年内不具备扩(kuò)大房(fáng)地产税改革试点城市的条件。房地产(chǎn)税改革试点(diǎn)是否推(tuī)进(jìn)，仍须综合(hé)考虑(lǜ)各方面的(de)情(qíng)况。

　　下一步(bù)，将继续助(zhù)力(lì)市场企稳(wěn)回升(shēng)。各(gè)地将进一步“因城施策”“一城一策”，调(diào)整优化房(fáng)地产(chǎn)调控措施。如广东(dōng)潮(cháo)州市最近明(míng)确，首次买一手住房，可提取公积金支付首(shǒu)付款，此举(jǔ)能减轻购房者筹措资金的(de)压力。河北承德(dé)市明确，三孩家庭首次申请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款，最(zuì)高额(é)度100万元，体现(xiàn)购房(fáng)政(zhèng)策对多孩(hái)家庭(tíng)改善性需求的支持(chí)。一线城市的房地产(chǎn)市场调(diào)控政策(cè)一直备(bèi)受关注(zhù)。不久(jiǔ)前，北京市(shì)明确，“多子女家(jiā)庭(tíng)和职住平衡(héng)家庭购(gòu)房支(zhī)持政策按照(zhào)‘一区一策’的方式(shì)由房山区(qū)试点”，这表明政策持续重(zhòng)点关注刚需和改善(shàn)性(xìng)需(xū)求，会对(duì)其他一(yī)线等热点城市(shì)提供参考借鉴(jiàn)。

　　当前，房地(dì)产调控政策还(hái)有进(jìn)一(yī)步细化的空间。保交楼对市(shì)场信心恢复仍(réng)十分重(zhòng)要，只(zhǐ)有确保购房人(rén)按时(shí)拿到(dào)所购房(fáng)屋(wū)，观望者才敢买房，各(gè)地还须继续扎实推(tuī)进保交楼。一些(xiē)城市(shì)降低限购门槛、调(diào)整限购区域(yù)，对(duì)市场恢复起(qǐ)到了带动作用(yòng)，未来各地(dì)有望(wàng)进一步优化限购举措。金融政策对(duì)房地(dì)产市场的作用(yòng)十分明双刃剑比喻什么意思，双刃剑比喻什么生肖(míng)显，有观点认为“房(fáng)地产短期(qī)看金融(róng)”。实际上(shàng)，去年下半年(nián)以来(lái)出(chū)台的“金融16条”以(yǐ)及“三(sān)箭齐(qí)发(fā)”等专(zhuān)门针对房地产市场(chǎng)的金(jīn)融(róng)支持举措，均为今年以来(lái)市场企稳复苏奠(diàn)定了(le)重要基础(chǔ)。金融政策仍将在供需两端(duān)发力，既(jì)更好满(mǎn)足房企合理融资需求，又支(zhī)持刚(gāng)需和(hé)改善(shàn)性住房需求，更(gèng)多城市可能通(tōng)过下调房贷利率等举措降(jiàng)低购房者(zhě)成本(běn)。

　　不过，房(fáng)地产(chǎn)调控政(zhèng)策“既管(guǎn)冷又管(guǎn)热”，我(wǒ)们期望的房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)复苏(sū)是(shì)防止大起(qǐ)大落(luò)的复苏(sū)。对于(yú)绝大多数城市而言(yán)，当前首要任务是企稳，把有(yǒu)些冷的市场焐热。而对于(yú)一线(xiàn)等热点城(chéng)市而言(yán)，有关政策的调整则需谨(jǐn)慎决策，在有过热(rè)苗头(tóu)时政策需(xū)及时转向。不久前，广东深(shēn)圳市(shì)出现(xiàn)“取消二(èr)手房指导(dǎo)价”的传(chuán)闻(wén)。深(shēn)圳(zhèn)市二(èr)手(shǒu)房指(zhǐ)导(dǎo)价举(jǔ)措已实施两年，主管部门对二(èr)手房源标注交易参考指导价，银行按照指导(dǎo)价确(què)定购房贷款(kuǎn双刃剑比喻什么意思，双刃剑比喻什么生肖)额(é)度，这项调(diào)控措施对(duì)于深圳购房者“降(jiàng)杠杆”，平抑市场过热(rè)状态起到了(le)明显(xiǎn)作用。传(chuán)闻(wén)终归是传闻，目前，一度(dù)在二手房交易平台上看不到的二手房交易指导价又(yòu)重新(xīn)标注，也就是说(shuō)，“二(èr)手房指导价”政策仍在继续执(zhí)行。一线等热点(diǎn)城(chéng)市的政策(cè)调整(zhěng)需(xū)慎之又慎，一(yī)旦(dàn)放松会不(bù)会让市场重回过(guò)热状(zhuàng)态？需要(yào)政策制定者根据市场情(qíng)况细(xì)致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 双刃剑比喻什么意思，双刃剑比喻什么生肖