过去辉(huī)煌的千亿房(fáng)企如今(jīn)正在面临退市潮，这是一(yī)场史无前例的大撤退(tuì)。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公(gōng)司的股价低于1元，其中超(chāo)过(guò)10家(jiā)A股房企(qǐ)股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳光(guāng)城、泰禾(hé)这(zhè)两家曾(céng)经(jīng)的(de)千亿(yì)房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高速扩张(zhāng)的激进(jìn)企业，在周期性调整后(hòu)面临着过去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续18个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股，预计将连续(xù)20个交(jiāo)易日(rì)低于1元(yuán)/股。根据深(shēn)交(jiāo)所相关规定，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收(shōu)盘价(jià)连续13个(gè)交易日均低于1元/股，预(yù)计连(lián)续二十(shí)个交易日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公(gōng)司(sī)股票可能被深圳(zhèn)证(zhèng)券交易(yì)所终止上(shàng)市交易。因触及(jí)交(jiāo)易类强制退市情形(xíng)而终止上市(shì)，公司(sī)股票不(bù)进入退市整理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已经有(yǒu)一家(jiā)房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强制退(tuì)市，其股价连续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市(shì)并转到老三板。市场猜测下一个面临强(qiáng)制退市的房企可(kě)能是(shì)ST泰(tài)禾，截至发稿，其(qí)股(gǔ)价已连续超过18个交易(yì)日低(dī)于(yú)1元(yuán)。尽(jǐn)管该企业(yè)的(de)大(dà)股东和管理层(céng)正在讨论(lùn)稳定股价的措施，但其股(gǔ)价(jià)仍(réng)在持续下跌(diē)，可(kě)能未能(néng)及(jí)时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地(dì)产行(xíng)业在2023年开始(shǐ)在政策引导下(xià)缓慢(màn)复苏(sū)，但整体(tǐ)仍(réng)面临压(yā)力。许多上(shàng)市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个(gè)月，国有房企的发债(zhài)量(liàng)同比增长5％，而民(mín)营(yíng)房企(qǐ)的发(fā)债量大幅下(xià)降(jiàng)48％。销售方面(miàn)，房(fáng)地产市(shì)场仍面(miàn)临调整压力，购房者的(de)置业情绪持续(xù)下降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变。过去的高周(zhōu)转模(mó)式，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金的(de)方式(shì)已经不再可(kě)行。政府出台了一系列限(xiàn)制措施，如三(sān)道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格了房企(qǐ)的融资渠(qú)道。许多房企陷(xiàn)入了(le)债务困境，不得(dé)不(bù)寻求债务展期来延缓问题(tí)的爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企(qǐ)债务重组(zǔ)的进程，警示整个行(xíng)业更(gèng)加谨慎，并(bìng)保护(hù)投资者和购(gòu)房者的利益(yì)。随着房地产(chǎn)行(xíng)业的加(jiā)速(sù)出清，房(fáng)企(qǐ)基本盘有望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将出台(tái)。这次调整后的房(f陌上人如玉公子世无双意思是什么，陌上人如玉,公子世无双意思出处t: 24px;'>陌上人如玉公子世无双意思是什么，陌上人如玉,公子世无双意思出处áng)地(dì)产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此(cǐ)之前，可能(néng)会有更多房地产企业退(tuì)市，最终只剩下(xià)头部(bù)企业。

　　值得(dé)注意的是，中国人民大学原副校长、中国资本(běn)市(shì)场研(yán)究(jiū)院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓求在某个房企会(huì)议上表(biǎo)示：“我们一(yī)个时期以来(lái)，我们把它（房地产）当作一种金融产品来投资(zī)，所(suǒ)以严重破坏了房地产(chǎn)业(yè)的生态环境，也(yě)会(huì)严(yán)重地陌上人如玉公子世无双意思是什么，陌上人如玉,公子世无双意思出处损害了(le)它(tā)的(de)信(xìn)誉。所(suǒ)以一个(gè)时期以(yǐ)来，人们把很多问题的根(gēn)源都归结于(yú)它，以(yǐ)为把房地产业的问题解决(jué)了中国经济(jì)就(jiù)没什么问题。这是因为过去它的确形象(xiàng)太差，我几(jǐ)乎(hū)没看到(dào)有一家房地产企(qǐ)业(yè)有什(shén)么美誉度，过(guò)去居然还有(yǒu)人干这个成了中国首富，这(zhè)个(gè)首富是没(méi)任(rèn)何(hé)价值(zhí)的。

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