金(jīn)融界(jiè)5月16日(rì)退位减法是什么意思请解释一下，20以内退位减法是什么意思消(xiāo)息 国(guó)新办(bàn)今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求在(zài)3月集(jí)中释(shì)放(fàng)后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和2021年同期(qī)水平(píng)，如何(hé)评价房地(dì)产市(shì)场表现退位减法是什么意思请解释一下，20以内退位减法是什么意思？如(rú)何(hé)研判(pàn)下一(yī)阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到(dào)多重因(yīn)素(sù)影(yǐng)响，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态势(shì)，一些地方出现(xiàn)了商(shāng)品房交(jiāo)付困难。为了保障民(mín)生，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，各(gè)地区(qū)、各部(bù)门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理(lǐ)融(róng)资需求(qiú)，加(jiā)大(dà)保交楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今年(nián)以来，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房(fáng)销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格(gé)环(huán)比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资(zī)金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房销售(shòu)面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住宅销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津(jīn)冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售(shòu)情况总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态势，其(qí)中一线(xiàn)城(chéng)市受(shòu)购买力较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定(dìng)等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三(sān)线城市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销售价格走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房(fáng)需求(qiú)释放，部分城市市场(chǎng)热度(dù)有所下降(jiàng)、市场预(yù)期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继(jì)续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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