金(jīn)融界(jiè)5月16日(rì)消息 国新办今(jīn)日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发(fā)布(bù)会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商(shāng)品房成(chéng)交面积低于2020年(nián)和2021年(nián)同期水平(píng)，如(rú)何评价房(fáng)地(dì)产市场表现(xiàn)？如何研(yán)判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人(rén)、国民经(jīng)济综(zōng)合统(tǒng)计(jì)司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体上呈(chéng)现下(xià)行态势(shì)，一(yī)些地(dì)方(fāng)出现了(le)商品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化(huà)住房、信(xìn)贷等(děng)相(xiāng)关(guān)政策，满足房地产企(qǐ)业(yè)合理融资(zī)需求(qiú)，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年(nián)以(yǐ)来，房地(dì)产市场需求较(ji退位减法是什么意思请解释一下，20以内退位减法是什么意思ào)快释放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出(chū)现(xiàn)上涨，房地产开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政(zh退位减法是什么意思请解释一下，20以内退位减法是什么意思èng)策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全(quán)国商(shāng)品(pǐn)房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市(shì)场销售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经发(fā)布的(de)70个大中(zhōng)城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销售价格(gé)走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前(qián)期积压住(zhù)房(fáng)需求(qiú)释(shì)放，部分城市市(shì)场热度有所退位减法是什么意思请解释一下，20以内退位减法是什么意思下降、市(shì)场预期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改善影响，房地产(chǎn)开发(fā)企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业(yè)到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产(chǎn)市场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但(dàn)房地产投资和开(kāi)发(fā)建设仍在(zài)下降(jiàng)，房(fáng)地(dì)产市场整体处于调整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续(xù)努力(lì)。下(xià)阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)政策显效、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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