每(měi)座城市都(dōu)有自己奉(fèng)为(wèi)“隐秘(mì)而顶尖”的豪宅，比如北京的万柳(liǔ)书院、钓鱼(yú)台七号院(yuàn)，深(shēn)圳的深圳湾一(yī)号(hào)、天(tiān)琴湾、蓝楹湾，广州的汇(huì)悦台、云(yún)山壹(yī)号，成都浣花溪的(de)金林(lín)半岛(dǎo)、草堂(táng)之(zhī)春…

　　在上海(hǎi)，“檀宫”一定榜上有名，在接(jiē)待国家元首(shǒu)的西郊宾馆旁，只(zhǐ)有18幢别墅、只(zhǐ)卖给了国内外至富的18个人。

　　但和檀宫华丽的故事不同，其背后开(kāi)发商华(huá)丽家(jiā)族，如今(jīn)处境(jìng)却“一片狼藉”，引(yǐn)发公(gōng)司股东、私募一(yī)哥徐翔直呼“已经忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽家(jiā)族提名了董事推荐议案股东大(dà)会表决(jué)。言下之意，想进董事会，监督公司转型、稳定基本(běn)面和股价。

　　同日，就(jiù)此事华丽家族(zú)收到(dào)了上交所的“监(jiān)管工作函”。公司回(huí)复称(chēng)，董事会认(rèn)为泽熙投资(zī)（徐翔控股公司）的股(gǔ)权(quán)被冻结，在过去7年多没有(yǒu)行使(shǐ)过表决权，提案程序存(cún)在一(yī)定的瑕疵(cī)，董事会希(xī)望其股权争议解决后再进行提案。

　　凤凰网风(fēng)财讯注意(yì)到，截止5月18日收盘，华(huá)丽家族股(gǔ)价约3.43元，对比徐翔向公司“开战(zhàn)”前已经(jīng)拉升了(le)两个板。但相较2015年(nián)徐翔（通过泽熙(xī)投资）拿(ná)下(xià)公司9000万股时(shí)，最高(gāo)股(gǔ)价超过30元，股价回缩了(le)近(jìn)10倍。相应其持股市值也(yě)从最(zuì)高的20亿元(yuán)大减至2亿(yì)元。

　　投资23年、价值缩水9成，这事搁在一度(dù)被(bèi)称为“中国股(gǔ)神”的徐翔身上，或许韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股也受不(bù)了。但也有些老股民在评论(lùn)中不留余(yú)地称这(zhè)为“自作自受”。

　　手握上海核心豪(háo)宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程(chéng)度让股神都怒(nù)了

　　徐翔在2017年1月因操纵证券市(shì)场被判入狱(yù)，2021年7月9日徐翔刑满释放，彼时(shí)外界盛议其会(huì)以(yǐ)何种(zhǒng)方式重返资本市(shì)场？

　　谁料，徐翔(xiáng)第一次再入公(gōng)众视野(yě)是“离婚案被法院驳(bó)回(huí)”（详见文末(mò)延伸阅读），第二次则是(shì)因投资亏损(sǔn)向(xiàng)华丽家族发飙，两次都难言体面。

　　反观华丽家族(zú)的(de)经营，的确是“股(gǔ)神”都(dōu)可(kě)能愤怒的程度。

　　主营房地产的华丽家族，在(zài)今年一季度的(de)销售(shòu)签(qiān)约面积仅有300平方米，大抵(dǐ)为(wèi)市面上一两套大(dà)户型(xíng)房产(chǎn)交易的量，销售额约595.17万(wàn)元。今(jīn)年(nián)一(yī)季度公司营业收入仅0.1亿元，扣非(fēi)净利润-0.2亿元(yuán)。

　　去年(nián)也是相似的节奏(zòu)。2022年一季度，华丽(lì)家族的销(xiāo)售(shòu)面积仅(jǐn)300平方米，销售(shòu)金(jīn)额478.41万元(yuán)，全年销售额(é)约(yuē)7761.31万平，总营业收入(rù)仅2.11亿元，同比腰斩、下降(jiàng)超过59％，扣非净利润(rùn)也跌至(zhì)0.73亿元。

　　（图源华丽家(jiā)族2023年(nián)一季度(dù)报）

　　实际(jì)上华丽家族是有地、有资产(chǎn)的。根据(jù)财报(bào)，截至2022年底公司土储(chǔ)面积(jī)约8.53万平方米，在苏州有待(dài)开发土地(dì)面(miàn)积2.32万平方米，贵(guì)州遵义(yì)待开(kāi)发土(tǔ)地6.21 万(wàn)平方米。

　　同时，公(gōng)司还在上海拥有诸多投资性房产和车位(wèi)，以及一(yī)个至今仍(réng)有(yǒu)2175平方米可售面(miàn)积的住宅项目“上海华丽家族汇景天地”。

　　近日上海豪宅回暖，甚至出现了(le)“千万级豪宅排(pái)队抢购”的(de)盛景(jǐng)，一(yī)日夫妻(qī)、代持黄牛等奇葩桥段不断(duàn)，而华丽家族(zú)持有的(de)汇景天(tiān)地项目地(dì)处核(hé)心黄浦区、数千平(píng)绿地环绕还可(kě)眺江，似(shì)乎不(bù)愁(chóu)市场销路。

　　这也使得外(wài)界(jiè)很疑惑，华丽家族为何常年懈韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股怠卖房？

　　徐翔则直言，如(rú)果华(huá)丽家族今年(nián)整体业绩没有起色，基本面继续(xù)恶化的话(huà)，公(gōng)司(sī)甚至(zhì)可能面(miàn)临(lín)退市危机。

　　疯狂跨界炒作(zuò)套现

　　“资本(běn)玩家”有出(chū)路？

　　虽然华丽(lì)家族未曾回(huí)应过，为何经(jīng)营不积极，但从行动来(lái)看，“资本玩家(jiā)”的(de)心态或许能解释一(yī)二。

　　华丽家族成立于(yú)2001年1月，由上海南江集团和四位自(zì)然(rán)人(rén)投(tóu)资设(shè)立，以房地(dì)产开(kāi)发为业务，拥有国家建筑装饰一(yī)级资(zī)质，也涉(shè)足绿化(huà)环(huán)保等相关产(chǎn)业。

　　及至2008年7月(yuè)华丽家(jiā)族借壳SST新智(zhì)上市，登陆上交所，公司依然主(zhǔ)营房(fáng)地产开发(fā)和收并购。

　　2011年(nián)，由于资(zī)金(jīn)紧(jǐn)张，在(zài)资本人士(shì)的牵(qiān)线搭桥下，华(huá)丽家族老板(bǎn)王(wáng)伟林结识了私募一哥徐翔。

　　但徐翔的“解围”方式不是直接注资(zī)，而是带(dài)人套利，就此也拉开了华丽家族风驰电(diàn)掣的“炒(chǎo)作史(shǐ)”。

　　首先是乙(yǐ)肝新药(yào)。2011年华丽家族与(yǔ)控股股东南江(jiāng)集团一(yī)起收购海(hǎi)泰投资，获得了抗原(yuán)-抗体复(fù)合型乙肝治(zhì)疗性疫苗(miáo)技术(shù)的所有权，对应产(chǎn)品(pǐn)是国家一类新药“乙克”。

　　其后(hòu)海泰投资向市场抛(pāo)出了高送转等各种(zhǒng)利好。股价和估值抬(tái)高后，王(wáng)伟林(lín)逐渐(jiàn)开始抛售(shòu)持股(gǔ)，徐(xú)翔在二级市场炒作和接盘。

　　据德林(lín)社爆料(liào)，彼时两(liǎng)人合盟，约定王伟林的套(tào)现价格不低于16元，套现12.35亿元，徐翔的炒作套现费用2％（约(yuē)2470万元）。

　　这(zhè)种套路屡试不(bù)爽，其后华丽(lì)家族(zú)又瞄准了石(shí)墨烯的热点，一度在市场造(zào)出“石墨烯内裤(kù)”的概念。

　　2013年，华丽家族宣布拟出资9900万美元收购(gòu)南江集(jí)团和(hé)实控人王(wáng)伟(wěi)林(lín)的境外金矿。彼时(shí)，徐翔还(hái)以华丽家(jiā)族二股东的身份对外宣称，“公司拥有全(quán)球第(dì)一条(tiáo)石墨烯(xī)生产线，年产能(néng)300吨的宁波(bō)墨西科技(jì)”。

　　如今(jīn)，华丽家(jiā)族的公告(gào)已(yǐ)经找不到(dào)任何与“乙肝(gān)”有关(guān)的(de)内容，和(hé)石墨(mò)烯有(yǒu)关的(de)非金属(shǔ)矿物制品业营收规模始终在(zài)百万以(yǐ)内(nèi)，且逐年下滑。

　　（图源华丽(lì)家(jiā)族2022年(nián)报）

　　华丽家族由始(shǐ)至终认真发展过的业务，或许只有(yǒu)房地产(chǎn)。所谓(wèi)一(yī)系列(liè)热点行(xíng)业的“跨界行为(wèi)”，似乎(hū)更像概念炒作和资本(běn)套(tào)现游戏。

　　“这是一(yī)个玩心很重的公司。”一(yī)位资深股民批(pī)评称，徐(xú)翔的进(jìn)入，在资产市场带飞了华丽家(jiā)族，但这并非公司发展的正(zhèng)道，他(tā)现在有什么(me)底气指责公司(sī)经营不(bù)济？

　　的确，“檀宫(gōng)”一度是上海豪宅的标(biāo)杆，但如(rú)果华丽家族不能持续发(fā)展，市场终究会懂得把“过去”和“现(xiàn)在”分清楚。

　　毕竟(jìng)面对(duì)的若(ruò)是(shì)一家只(zhǐ)能炒作、业务不济(jì)的公司(sī)，谁都会担心(xīn)有一天“被割韭菜”，即使这个(gè)人是曾经(jīng)的所(suǒ)谓股神。

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