刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资(zī)源和(hé)不(bù)动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　二鹊救友文言文翻译及注释讲解，二鹊救友文言文翻译及注释拼音ong>这意味着经过十年(nián)努力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物(wù)权(quán)的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套(tào)支(zhī)撑(chēng)的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国(guó)累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从(cóng)全(q二鹊救友文言文翻译及注释讲解，二鹊救友文言文翻译及注释拼音uán)国自(zì)然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上(shàng)了(le)解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和实施(shī)不动产统(tǒng)一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电(diàn)子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和(hé)水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和(hé)抵押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动历(lì)史(shǐ)遗留问(wèn)题(tí)导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记(jì)还要追(zhuī)溯(sù)到十(shí)年前(qián)，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在(zài)多个部门(mén)的(de)不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　02不能(néng)简单(dān)理解为要(yào)征(zhēng)收房地(dì)产税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)意味着，历(lì)时10年中国真(zhēn)正建立了不动(dòng)产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全面(miàn)的产权(quán)登记(jì)制度(dù)。其对于整合房地产领域(yù)各类资源，同时(shí)加强(qiáng)各类信息互通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示(shì)“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为(wèi)全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政(zhèng)策(cè)是否是房产(chǎn)税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更(gèng)广，不(bù)是(shì)简单(dān)的征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工(gōng)作开(kāi)展会更加顺畅和容(róng)易(yì)。但(dàn)不能简单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前(qián)提和(hé)基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是(shì)农村的宅基(jī)地，还(hái)是城市的(de)商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原(yuán)则，扣(kòu)除(chú)基本需(xū)求的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的(de)其他不(bù)动产(ch二鹊救友文言文翻译及注释讲解，二鹊救友文言文翻译及注释拼音ǎn)，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本(běn)情(qíng)况（坐落(luò)、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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