刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域(yù)一项重要(yào)进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权(quán)登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味着经过十(shí)年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的(de)不动产(chǎn)统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不动产登记(jì)暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规(guī)等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记(jì)制(zhì)度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年(nián)是不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记改(gǎi)革(gé)实施(shī)十周年。十(shí)年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立和实(shí)施不动(dòng)产统一登记制(zhì)度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通的(de)不动产登(dēng)记信息平台平稳运行，不动产登记数(shù)据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自(zì)然资(zī)源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多门(mén)、多(duō)次”办(bàn)理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成(chéng)，最大(dà)限(xiàn)度(dù)地减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自(zì)然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不(bù)动产(chǎn)“登记难(nán)”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记(jì)还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定建立不动产统一登(dēng)记机构，提出将分(fēn)散在(zài)多个(gè)部门的不动产(chǎn)登记(jì)职责整合(hé)，实(shí)现登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登(dēng)记(jì)依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

　　02进退维谷的意思解释，进退维谷的意思和造句strong>不能(néng)简单理解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易居研(yán)究(jiū)院研(yán)究总监严(yán)跃进表示(shì)我国全面实现不动(dòng)产统一登记意(yì)味(wèi)着，历时10年中国真正建(jiàn)立了(le)不动产登记(jì)制度。该制度下，从房(fáng)到(dào)地、从城到乡、从(cóng)局部到大(dà)市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权登记(jì)制度(dù)。其对于整合房地产(chǎn)领域各类资源(yuán)，同时加强各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登记”可以理解为全(quán)国房产信(xìn)息实现了(le)互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是(shì)房产税(shuì)或房(fáng)地产税开启信号。严跃(yuè)进(jìn)认为“不(bù)动产登记制度的(de)出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反过来(lái)，不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容(róng)易(yì)。但不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是(shì)建立和实施(shī)不动产(chǎn)税制的(de)前(qián)提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不(进退维谷的意思解释，进退维谷的意思和造句bù)动产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不管是(shì)农村的(de)宅基地，还是城市(shì)的(de)商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的(de)基础。在此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不(bù)动(dòng)产，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章征(zhēng)税。

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