金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上(shàng)午举行4月(yuè)份(fèn)国民经济运(yùn)行情况新(xīn)闻发布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商品(pǐn)房成交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房(fáng)地(dì)产市场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济(jì)综(zōng)合统计司司长付凌(líng)晖对(duì)此回(huí)应称，去年受到(dào)多(duō)重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地产市场整(zhěng)体上呈现(xiàn)下(xià)行态势，一些地(dì)方(fāng)出现(xiàn)了(le)商品房(fáng)交付(fù)困难。广西属于南方还是北方为(wèi)了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化(huà)住(zhù)房、信贷等(děng)相关政策(cè)，满(mǎn)足房(fáng)地产企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼(lóu)力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房(fáng)地产市场需(xū)求较快释(shì)放，商品房销售(shòu)有所恢(huī)复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效应(yīng)逐(zhú)步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前(qián)期疫情(qíng)积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面(miàn)积同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个(gè)百分(fēn)点。广西属于南方还是北方其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房(fáng)地产热点市场销售情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经(jīng)发(fā)布的70个大中城市(shì)住宅销售价(jià)格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买(mǎi)力较(jiào)强、需求相(x广西属于南方还是北方iāng)对稳定(dìng)等因素(sù)影响，房价走(zǒu)势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅销售价格(gé)走势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随(suí)着前期(qī)积压住房需求(qiú)释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市(shì)场(chǎng)预(yù)期有(yǒu)所下(xià)调(diào)。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地产开发(fā)企业资金紧(jǐn)张状况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房(fáng)地产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)出现恢复迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投资和开发(fā)建设仍在下降，房地(dì)产市场(chǎng)整体处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善(shàn)民生，仍(réng)需(xū)要(yào)继(jì)续(xù)努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地产市(shì)场有望(wàng)逐步企稳。

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