刚刚，我国房地产领域(yù)一(yī)项重要进展来了(le)！

　　4月2韩红个人简历和职位 韩红是什么军衔5日，下午(wǔ)自然资源部(bù)部(bù)长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年努力(lì)，从(cóng)分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆(fù)盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实(shí)施细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规(guī)等(děng)为配套(tào)支(zhī)撑的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作会(huì)议上了(le)解(jiě)到，今(jīn)年是不动产统(tǒng)一登记改革(gé)实施(shī)十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发(fā)电(diàn)子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权(quán)登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留(liú)问题导致的不(bù)动(dòng)产“登记难(nán)”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套(tào)房屋(wū)办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记(jì)还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央(yāng)、国务院(yuàn)决定(dìng)建(jiàn)立(lì)不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示(shì)，开展不(bù)动产统一登记，首要(yào)的意义就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产交易安全，保(bǎo)护(hù)不动(dòng)产权(quán)利人的合(hé)法财产权(quán)；其(qí)次，整合散乱在各职能(néng)部门(mén)之间的不(bù)动(dòng)产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策(cè)制定和执(zhí)行(xíng)提供基础(chǔ)数据，提高政府治理效(xiào)率和水平(píng)。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最(zuì)大的意义在于为现代(dài)国家公共财政提供基础，这为我国未(wèi)来税制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是(shì)提(tí)供公共服(fú)务(wù)，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会服务、环(huán)境保护(hù)等(děng)，也包括市(shì)场和社(shè)会运转需(xū)要的政策和制度。要提高(gāo)公共产品供给的(de)有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公(gōng)共资源，而是(shì)需要通过(guò)摸清底数，建立(lì)基础数据(jù)库和相应的(de)信息系(xì)统，以(yǐ)此来进行翔实的核算(suàn)和统(tǒng)计，为(wèi)公共产品供给提(tí)供科学的依(yī)据。

　　由于不动(dòng)产不可移(yí)动，拥(yōng)有不动产就意(yì)味(wèi)着在(zài)某一(yī)区域居住和生活，就(jiù)产(chǎn)生了对该区域公共(gòng)服(fú)务的需求(qiú)。某一区(qū)域不动产状况的基本情况就是公(gōng)共产品供给的依据，如(rú)拥有(yǒu)不(bù)动产产权的居民越集(jí)中的区域(yù)，对公共产品的需(xū)求(qiú)也就越多(duō)；不动产价值较(jiào)高的地方(fāng)，对公共产品(pǐn)需求的质(zhì)量也就越高；不同类型不动(dòng)产(chǎn)（工业、商业和住(zhù)宅），不(bù)同产权状况的不动产（集(jí)体(tǐ)产权和个(gè)人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共产品(pǐn)需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记(jì)是建立和实施不动产(chǎn)税制的(de)前(qián)提(tí)和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还(hái)是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不(bù)动(dòng)产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地(d韩红个人简历和职位 韩红是什么军衔ì)价、产(chǎn)权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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