过去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在面临退(tuì)市潮，这是一(yī)场史(shǐ)无前例的(de)大撤退。截至5月31日(rì)收盘(pán)，A股有十几家公司的(de)股价低于1元，其中超过10家A股(gǔ)房(fáng)企股价低于1元/股，可(kě)能触发强(qiáng)制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等(děng)。其(qí)中甚至包括(kuò)阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企都是之前高速扩张的激进(jìn)企业，在周期性调整后面临着过去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发(fā)布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价(jià)连(lián)续18个(gè)交易日低于1元/股(gǔ)，预计将连(lián)续20个交易(yì)日低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关规定，其股票存(cún)在被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股票(piào)收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据(jù)规定，该公司股票可能(néng)被深圳证(zhèng)券(quàn)交易所终(zhōng)止上市(shì)交易(yì)。因(yīn)触(chù)及交易类强制退市情形而(ér)终止上市，公司股票不进(jìn)入退市整理期。

　　目(mù)前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首(shǒu)个被强制退(tuì)市，其股价(jià)连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被(bèi)要(yào)求强(qiáng)制退市并转(zhuǎn)到(dào)老三板。市场猜测下一个面临强制退市的房企(qǐ)可(kě)能是ST泰(tài)禾，截至(zhì)发稿，其股价已连续超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该(gāi)企(qǐ)业的大股东和管理层正在讨论稳(wěn)定股价的措施(shī)，但其股价仍在持续下跌，可能未能及(jí)时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地(dì)产行业在2023年(nián)开始在政(zhèng)策(cè)引导下缓(huǎn)慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许(xǔ)多上市房企(qǐ)在2022年(nián)面(miàn)临(lín)营业(yè)收入下滑和盈利亏损的局面。今年(nián)前(qián)4个(gè)月，国有房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民营房企的发(fā)债(zhài)量junk food 可数吗，junk food是单数还是复数大幅下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面(miàn)临调整压(yā)力，购房者的(de)置(zhì)业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式也在(zài)发生(shēng)转变。过去的(de)高周转(zhuǎn)模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经(jīng)不(bù)再(zài)可(kě)行。政府(fǔ)出台了一系列限制措施(shī)，如三道红线(xiàn)、房贷(dài)五分档、土拍(pāi)两集中等，严格(gé)了房(fáng)企(qǐ)的融(róng)资(zī)渠道(dào)。许(xǔ)多房企陷入了(le)债务困境，不得不寻(xún)求债务展期(qī)来延缓问题的(de)爆发(fā)。

　　有业内人(rén)士表示，退市(shì)潮将加快房企债务重组的进程，警示整个行(xíng)业更加谨慎，并保护(hù)投(tóu)资者和购房者的利益(yì)。随(suí)着房地产行业的加(jiā)速出(chū)清，房企(qǐ)基本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策也将出台。这次调整后(hòu)的房地产(chǎn)行业(yè)需要进行整顿和养护(hù)，以便(biàn)迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多(duō)房地产(chǎn)企(qǐ)业退(tuì)市(shì)，最(zuì)终只(zhǐ)剩下头部企业。junk food 可数吗，junk food是单数还是复数p>

　　值得(dé)注意的(de)是，中国人民大学原副校长(zhǎng)、中国资本市场研究院院(yuàn)长吴晓(xiǎo)求在(zài)某个房企会议(yì)上(shàng)表(biǎo)示：“我们一个时期以来，我们把(bǎ)它(tā)（房(fáng)地产）当(dāng)作(zuò)一种金融产品(pǐn)来投资，所以(yǐ)严重破坏了房地产业的生态环境，也(yě)会严重地损害(hài)了它的信(xìn)誉。所以一(yī)个时期(qī)以来，人们把很多问题的(de)根源都归结于它，以为(wèi)把房地产业的(de)问题解(jiě)决了中国(guó)经济就没什么问题。这是因(yīn)为过去它(tā)的确形象(xiàng)太差(chà)，我几乎没(méi)看到有(yǒu)一家房地产企业有什么美誉度(dù)，过去居(jū)然还(hái)有人干这个成了中国首富，这个首富是没任何(hé)价(jià)值的。

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