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　　金融(róng)界(jiè)5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民(mín)经济运行情(qíng)况新闻发(fā)布会。现场有记者(zhě)提问，居(jū)民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城市商(shāng)品房(fáng)首项和末项的公式是什么，小学等差数列基本的5个公式成交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如(rú)何(hé)评价(jià)房地产市(shì)场表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重因素(sù)影响，房地产市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)上呈现下行态(tài)势，一些地方出现了商(shāng)品房交付(fù)困难。为了保障民(mín)生(shēng)，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部门按照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业合理融(róng)资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力(lì)度，效果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年(nián)以来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅销售(shòu)价格环(huán)比出现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)资金状况(kuàng)有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住(zhù)宅销(首项和末项的公式是什么，小学等差数列基本的5个公式xiāo)售面积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区等房地产(chǎn)热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布(bù)的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市(shì)受购买力较(jiào)强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势(shì)整体上(shàng)强于二(èr)三线城市。新建商(shāng)品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分(fēn)城市市场热(rè)度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市(shì)场销售改善(shàn)影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资(zī)金(jīn)紧张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位(wèi)资金(jīn)同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开(kāi)发建设(shè)仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显(xiǎn)效(xiào)、市场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳。

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