继今(jīn)年2只(zhǐ)新能源公募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两只公募(mù)REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间，证监会官网显示，中金(jīn75寸电视长宽是多少)基金旗下两只(zhǐ)公(gōng)募REITs产品——中金(jīn)湖北科投光谷产业园封闭(bì)式基础设施证(zhèng)券投资基金（以(yǐ)下简(jiǎn)称“中金湖(hú)北(běi)科投光谷REIT”）、中金山(shān)高集团高速公路(lù)封闭(bì)式(shì)基(jī)础(chǔ)设施证(zhèng)券投资基金（以下简称(chēng)“中金(jīn)山高REIT”），都在当日获得中国证监会(huì)准(zhǔn)予注册的批复，投资者布局公募REITs产品再(zài)有(yǒu)新选择(zé)。

　　又有(yǒu)两只公募REITs获批！

　　中金基(jī)金(jīn)为基金管理(lǐ)人

　　4月25日，证监会(huì)官网信息显示(shì)，中金(jīn)湖北科投光谷REIT、中金山高REIT两只(zhǐ)公募REITs获(huò)批(pī)。

　　其中，中金湖北(běi)科投光谷REIT基金类型为契约(yuē)型封闭(bì)式，基金合同期限为30年，准予基金募集份额(é)总额为6亿份(fèn)；中金(jīn)山高REIT基金合(hé)同(tóng)期限(xiàn)为19年，准予基金募集份额总额为(wèi)4亿份。

　　公(gōng)告同时要求，中金基金应自本批复下(xià)发(fā)之(zhī)日起6个月内进(jìn)行基(jī)金的募集(jí)活(huó)动，募集期限自基(jī)金份(fèn)额发售之日起不得超过3个(gè)月。

　　同时，要求基金管理人应(yīng)会同基(jī)金的(de)销售机(jī)构和上海证券交易所(suǒ)等，认真做好基(jī)金(jīn)的(de)信(xìn)息披露(lù)、路演推介、询价、定(dìng)价、配售、认(rèn)购、上市交易(yì)、登记、会计核算、客(kè)户(hù)服务和募集准备等工作。通过(guò)建立和完(wán)善(shàn)内(nèi)部合规(guī)控(kòng)制制度、风险(xiǎn)防范机制和应急计划(huà)等措施，防(fáng)范和(hé)化解基金募集和运作(zuò)过程中的风险，保护基金(jīn)份额持有人的合法权(quán)益。

　　具(jù)体从底层资(zī)产看，中金湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT拟投资的基础设施(shī)资(zī)产为位(wèi)于湖北省(shěng)武汉市(shì)东湖高新区（又称(chēng)“中国？光(guāng)谷”、简称(chēng)“光谷”）的光谷(gǔ)软件园(yuán)（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联网(wǎng)+项目两处产业(yè)园区资产，合计(jì)建(jiàn)筑面积(jī)17.44万平(píng)方米。基(jī)础设施资产毗(pí)邻(lín)光谷主干道光谷大道及(jí)关(guān)山(shān)大道，周边配套齐全，产业氛(fēn)围浓厚，资产运营成熟稳定。

　　作为(wèi)中国(guó)首个(gè)国家级光(guāng)电子信息产75寸电视长宽是多少业(yè)基地核(hé)心载体、中(zhōng)国孵化器事业发源地的(de)光谷光电子信息(xī)产业(yè)园的核心子园区，光(guāng)谷(gǔ)软件园及互联网+项目(mù)重点(diǎn)围绕光通(tōng)信(xìn)、集成(chéng)电路、软(ruǎn)件开发(fā)及金融(róng)创新(xīn)服务等高新技术产业，不断完(wán)善创新产(chǎn)业链，打造创(chuàng)新产业(yè)集群(qún)，其(qí)中(zhōng)光谷软件园是科技部认定的“国家(jiā)火炬计(jì)划软件(jiàn)产业基地”和商务部认定的“中国服务外包基地(dì)”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益人湖北省科技投资(zī)集团有限(xiàn)公司(sī)（“湖(hú)北科投(tóu)”）是光谷(gǔ)区域最(zuì)重要的(de)投融资及建设主体，也是资产规(guī)模最大(dà)的国有企业。湖北科投聚焦产(chǎn)业(yè)投资、开发建设和资产(chǎn)运营，助力光谷区域产(chǎn)业集群建设和经济社会发展(zhǎn)。

　　截(jié)至2022年末，湖(hú)北科投已(yǐ)建成运营及(jí)在建的可租赁物业面积超过500万平(píng)方米(mǐ)，以产业(yè)研发楼和工业厂房等产业园区(qū)类资(zī)产为主，均为光谷片区具有重要影响力和持续竞争(zhēng)力的优质物业(yè)，为基(jī)金提供了丰富的可(kě)扩(kuò)募资产。

　　中金湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT发行后，由湖(hú)北(běi)科投全资子公司武汉光(guāng)谷(gǔ)资(zī)产投资管理有限公司作为外部(bù)管(guǎn)理机构，与(yǔ)中金基金携手为基础设施项目(mù)的(de)持续稳定运营保(bǎo)驾护航。

　　而中(zhōng)金山(shān)高REIT拟投资的基础设施资产为山东省(shěng)鄄城县至菏泽市高(gāo)速公路（简称“鄄菏高速”），该项目位于山东省菏泽(zé)市(shì)内(nèi)，全长43.149公里。鄄菏高速是(shì)国家(jiā)高速公路网(wǎng)德州-商(shāng)丘-上(shàng)饶高速公路（G0321）在山东(dōng)省菏泽市(shì)的重(zhòng)要组成部分，也是(shì)山东省“九(jiǔ)纵五横一(yī)环(huán)七射多连”高速(sù)公路网(wǎng)最(zuì)西边的“一纵”和(hé)绕山东环(huán)线(xiàn)“一环(huán)”的重要组成(chéng)部(bù)分(fēn)，是贯通鲁西(xī)、沟通京津冀、连接河南中原腹地的南北向(xiàng)省际大通道。

　　中(zhōng)金山高REIT的(de)原始权(quán)益人为(wèi)山东高(gāo)速(sù)集团有限公司（简(jiǎn)称(chēng)“山高集(jí)团(tuán)”），外部(bù)管理机构(gòu)为山东高速股份有限公司（简称“山高股份”）。山(shān)高集团(tuán)主营业务涵(hán)盖高速公路、桥梁、铁路等多(duō)个交通基础(chǔ)设施领域的投资、建设、经营和管(guǎn)理，截至20275寸电视长宽是多少2年底(dǐ)，山高(gāo)集团控股运营(yíng)高速公路里程达(dá)8266公(gōng)里，其(qí)中山(shān)东(dōng)省内(nèi)运营里(lǐ)程(chéng)达6657公里，占全省高速公路(lù)总里程的82.68％。

　　山高股份为山(shān)高集(jí)团旗下重要上市平台，主要从(cóng)事交通(tōng)基础设(shè)施的投(tóu)资及运营，具有丰富的高速公路运(yùn)营管(guǎn)理(lǐ)经验和较(jiào)强的管理能力，运营管理路桥总里(lǐ)程(chéng)2,887公里。未来，中(zhōng)金基金将与(yǔ)山高集团、山高股份一起，为中金(jīn)山高REIT保驾(jià)护航。

　　中(zhōng)金基金相关负责人(rén)告诉记者，中(zhōng)金基(jī)金(jīn)通过扎实研究与专业运作，积极参与(yǔ)公募REITs创新实践，助力中(zhōng)国基础设施REITs行稳致远(yuǎn)。未来(lái)，中金基金将继续加强公募REITs领(lǐng)域(yù)投入，在实践中不断(duàn)提高投(tóu)资与(yǔ)运管能力，努力实(shí)现资产持续(xù)稳健运营，积极(jí)探索(suǒ)不同基(jī)础(chǔ)设施资产类型及(jí)优质(zhì)基础设施资(zī)产(chǎn)的扩容、扩募，保护(hù)投资(zī)者合法权益，切(qiè)实提高(gāo)投资者获得感(gǎn)，助(zhù)力公募基(jī)金行业(yè)高(gāo)质量发展。

　　公募(mù)REITs发行总(zǒng)规模909亿元

　　中(zhōng)金、华夏基金位居前列(liè)

　　截(jié)至(zhì)今年4月25日，目(mù)前公募REITs开闸两年左右时间，全市场公募REITs产品数量27只，发行总规模达到909亿元(yuán)，发行期投资者认购(gòu)踊跃，获配比例屡创新低，已然成为大(dà)类资(zī)产配置的重要(yào)方向。

　　分基金公(gōng)司来看，目前中金(jīn)基金发(fā)行规模最大，公司旗下3只REITs产品发行总规模达到(dào)180.15亿元；华夏基金发行(xíng)产品数量(liàng)最(zuì)多，6只产品(pǐn)募集(jí)总规模169亿元。平安基金、中信(xìn)建投基金等，旗下公募REITs产品规模也超过70亿(yì)元；中(zhōng)航基(jī)金(jīn)、红土创新基金、国泰君(jūn)安资管等都(dōu)有2只(zhǐ)以上REITs产(chǎn)品在列(liè)。

　　在公(gōng)募(mù)REITs等多元(yuán)化产品(pǐn)规(guī)模增(zēng)长下，目前中(zhōng)金基(jī)金总规(guī)模已经越过千亿(yì)关口。

　　天相(xiāng)投顾(gù)数据显示，截至(zhì)2023年一季度末，中金基金总(zǒng)规(guī)模1094.81亿(yì)元，跻身全市(shì)场(chǎng)53家千亿体量的基金公(gōng)司“俱乐(lè)部”，位居行(xíng)业中上(shàng)游(yóu)水平。从公(gōng)募基金产(chǎn)品线看，中金(jīn)基金涵盖了货币(bì)基(jī)金、债券基金、混合基金、股票基(jī)金(jīn)、FOF、公募REITs等产品类型，覆(fù)盖了基本面(miàn)投资(zī)、主动、被动量化投资等。

　　“目前(qián)公募REITs规模较(jiào)大的，多为头部券(quàn)商机构，以及部(bù)分拥有在(zài)一级市场耕(gēng)耘深厚(hòu)股东背景的(de)基金管理人，比如(rú)中金(jīn)公司(sī)、中信证券、中信(xìn)建投、国泰(tài)君安等，都在(zài)这(zhè)一(yī)创(chuàng)新产品赛道取得了领先优(yōu)势。多(duō)元(yuán)化的(de)产品布局(jú)，也为公司规模提供了新的增长点。”一位公募市场部(bù)人士(shì)表示。

　　一位公募(mù)REITs基金经理也表示，公募REITs产(chǎn)品(pǐn)是公募基金服务国家战略、服务(wù)实体经济的很好载体，通过(guò)该类产(chǎn)品，也(yě)更(gèng)好盘活了(le)基础设(shè)施资产(chǎn)，带动(dòng)新增投资，可(kě)以充(chōng)分发(fā)挥REITs助力盘活存量资(zī)产、扩大有效(xiào)投(tóu)资和(hé)降低(dī)实体(tǐ)企(qǐ)业杠杆(gān)率的重(zhòng)要作用(yòng)。随着(zhe)该类产品发行的日(rì)益(yì)常态化，公募基金也(yě)将为实(shí)体经济建设(shè)作出更多(duō)积极贡(gòng)献。

　　证监会官网显示(shì)，2022年度，证监(jiān)会(huì)批准14只REITs产品，募集资金437亿元(yuán)，回收资金带动新项目投额超2600亿元，进一步深化市场产品创新，提升了服务实体(tǐ)经济(jì)能力。

　　而(ér)在(zài)今年3月下旬，证(zhèng)监会还发布了《关于(yú)进一步推进基础设(shè)施领域(yù)不动产投资信托基金（REITs）常(cháng)态化发行相关工(gōng)作(zuò)的通知(zhī)》，共提出4方面12条措施，进一步推进REITs常(cháng)态化发行工作：一是加快(kuài)推进市(shì)场体系建设，研究支持增强消(xiāo)费(fèi)能(néng)力、改善(shàn)消费条件、创新消(xiāo)费场景(jǐng)的消费基础设施发行基础设施REITs。二(èr)是(shì)完善审核注册机(jī)制，优化审核注册流程。三是(shì)坚持规(guī)范与发展并重，突出(chū)以(yǐ)“管资产”为(wèi)核(hé)心，构建全链条(tiáo)监(jiān)管机(jī)制，促进市场主体(tǐ)归位(wèi)尽责。四是凝聚各方合力，完善重点地(dì)区综合推动机制(zhì)，统筹协调解(jiě)决REITs涉及各类问题，推动完善配套政策，抓(zhuā)紧推动REITs专(zhuān)项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 75寸电视长宽是多少