财联(lián)社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债(zhài)务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国(guó)发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人已(yǐ)加入(rù)重(zhòng)组(zǔ)支(zhī)持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价在此利(lì)好(hǎo)刺激下(xià)，一度涨超(chāo)13%，并带(dài)动港股内房板(bǎn)块一起走(zǒu)强。

　　截(jié)至发(fā)稿(gǎo)，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在(zài)刚过去(qù)的4月，部分重点城(chéng)市市场活跃度下降，导致房企(qǐ)业绩(jì)环比下降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)的(de)数据显示，4月，百强房企4月单(dān)月(yuè)销售(shòu)额环比下降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元(yuán)，同(tóng)比增(zēng)长12.8%，继(jì)续保持(chí)增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据(jù)也显示，4月，百强房(fáng)企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保(bǎo)持(chí)增长且(qiě)增幅较上月进一步(bù)提升。累(lèi)计业绩来(lái)看，1-4月百强(qiáng)房企(qǐ)实现销岂汝先人志邪的翻译是什么，岂汝先人志邪的翻译英文售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一(yī)季度(dù)转正之后，增幅也(yě)进(jìn)一(yī)步提(tí)升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强(qiáng)房(fáng)企业绩环比下降，但仍有近三(sān)成百强房企(qǐ)单月业绩环比(bǐ)增(zēng)长，包括(kuò)招(zhāo)商蛇(shé)口、滨(bīn)江集团、中(zhōng)国铁建等；同(tóng)时有近六成(chéng)百强房企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞研(yán)究中心指出，总体来(lái)看(kàn)，央国企以及部(bù)分优(yōu)质民(mín)企凭借(jiè)热(rè)点城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周(zhōu)期韧(rèn)性。

　　热点城市市(shì)场活(huó)跃度有望保(bǎo)持(chí)

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院认为，在前期积(jī)压需求集中释放后，当前重(zhòng)点城市(shì)市(shì)场活(huó)跃(yuè)度下行，部(bù)分城(chéng)市(shì)市场出(chū)现(xiàn)明(míng)显降温。居民收入(rù)及就业预(yù)期(qī)偏(piān)弱下(xià)，市(shì)场(chǎng)进一步(bù)恢复(fù)的(de)动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定购房者置业信(xìn)心(xīn)和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放(fàng)了(le)积极信(xìn)号。中指研究院认为，一方面(miàn)经济(jì)运行呈向好态(tài)势，恢复和扩大(dà)需(xū)求仍是经济持续好转的关键，而(ér)房(fáng)地产(chǎn)亦是扩(kuò)大需求的重要抓手；另(lìng)一方(fā岂汝先人志邪的翻译是什么，岂汝先人志邪的翻译英文ng)面，会议(yì)为房地产市场定(dìng)调，短期房地(dì)产政策(cè)仍(réng)将保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和预(yù)期(qī)。

　　中指研究院预计(jì)，随着(zhe)各地政策(cè)的进(jìn)一步(bù)优化调(diào)整及宏观(guān)经济的稳步修复(fù)，二季度全国房地产(chǎn)市场有望(wàng)企稳(wěn)，但(dàn)城市间分化行情(qíng)延续，热点(diǎn)城(chéng)市市场活(huó)跃度(dù)有(yǒu)望保持，但多数城市仍面临(lín)较大调整压力。

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